交还是要交的,但不是交给新物业,老物业公司可以要求收缴。如果老物业委托给新物业公司收费,也是可以的,等于说是债权转让,但这个债权转让要通知到当事人即用户。
可以通过业委会,也可以通过业主自身的多数来决定;要经半数以上业主同意可以解聘或者选聘物业服务企业;如果对于半数以上业主通过的解聘或者选聘物业决议,原物业公司拒绝退出的,可以通过司法途径,强令退出。
小区更换物业,前后物业公司会办理交接手续,相关资料和帐目都会转交给新物业公司,你以前欠的物业费会有帐可查,应该要交纳。以前收的押金也同样会移交。
可以,不过需要经过业主大会同意后,代表业主大会解聘物业公司,也就是说解聘物业公司的权利是在业主大会,业主委员会是业主大会的执行机构。
1.20%业主提议更换物业
2.业主委员会组织召开业主大会临时会议,确定会议时间,提前15日通知全体业主,通知居委会。
3.召开业主大会临时会议,由业主共同决定解聘物业(过半数的业主同意即可解聘物业、起草并送达解聘协议)。
4.解聘物业。