业委会有什么好处？业委会成员需要有几位？加入业委会要什么条件？

首先，业主委员会，是业主大会的执行机构，而且是一个没有收入的民间组织，表面上看是一个清水衙门。在成立了业主大会的小区里，公共停车费的收入、公共场地出租的收入、小区广告收入等归全体业主所有，这可是一笔不少的收入。

这些收入的使用在《业主大会议事规则》中会有规定，但具体的实施者和操作者是业主委员会和物业公司。从这点来看他又不是一个清水衙门。

其次，小区内业主委员会委员的人员大概分为如下几种:

1. 有时间、有知识、有能力、有担当、愿意为全体业主服务的业主。小区内如果有这样的业主在业主委员会里工作，那所在小区业主们就幸福死了。当然小区里这种人还是少数；

2. 有时间又愿意为业主服务但是性格固执、知识老化、能力一般、只凭着一股高涨的热情。这样的业主委员会委员对小区业主来说也是不错的一个事情，至少他热情高涨能很好的监督物业公司的服务，而且还不自私，没有贪恋这种人在小区业主委员会中还是占了比较大的数量；

3. 有时间、有知识、有能力、没担当，这种人进入业主委员会的目的，就是冲着公共收入这块肥肉而来的，小区公共收入这块一年收入少则几万，多则有几十万。这些人进入业主委员会就会想方设法逃避监督使用这些资金从中获利。这种人进入小区业主委员会是小区业主们的悲哀和不幸，这种人在小区业主委员会虽然人数较少，但是破坏性极大；

4. 有时间、有知识、有能力，但与物业公司关系密切喜欢贪小便宜，这种人充当了物业公司的说客，他们在业主委员会中也是少数，但是破坏性不及上面所说的第三种。

总之，进入业主委员会的人都怀揣着不同的心思，有的人是真心想为业主做点事情，也有的是怀着私欲和贪婪进入业委会的。 业主投票选举业主委员会委员时都要擦亮眼睛，选出一个真正能为大家服务的业主委员会。