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  • 街道办以业委会候选人欠费为由不予备案,被区政府责令履职

    申请人:哈尔滨市松北区常盛源小区第二届业主委员会,住址:哈尔滨市松北区浦源路1917号常盛源小区被申请人:哈尔滨市松北区松浦街道办事处,地址:哈尔滨市松北区中源大道。法定代表人:     申请人哈尔滨市松北区常盛源小区第二届业主委员会认为被申请人哈尔滨市松北区松浦街道办事处不履行备案职责,向本机关申请行政复议一案,现已审理终结。申请人请求:责令被申请人依法履行备案职责 ...

    2022-10-14 查看详情
  • 《民法典》中关于业委会的那些事

    一什么是业主委员会?答:业主委员会由业主大会依法选举,由5至11人单数组成,业主委员会每届任期三至五年,是业主大会的执行机构,对业主大会负责。《民法典》第二百七十七条规定:“业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。”《物业管理条例》第十条规定:“同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区 ...

    2022-10-10 查看详情
  • 业主拥有哪6大权利?

    在社区中,业主依据购房合同取得相应物业的所有权后,同时也就享有了与该所有权相连的下列6项权利↓↓01要求组建业委会权业主有权要求组建业委会来维护和行使自身的权利,街道办和物业应该给予配合。《民法典》第二百七十七条【业主自治管理组织的设立及指导和协助】业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大 ...

    2022-10-08 查看详情
  • 小区车位需长租20年,合法合规吗?

    地下停车位一租就是20年,并且需要一次性缴纳全部7.9万元的租金?近日,嘉定区绿地清猗园二期(又称绿地崴廉公馆二期)的业主向“周到帮办”记者反映,在小区车位没有产权无法办理小产证的情况下,绿地长租车位的做法明显是“以租代售”。而嘉定区房管局也发出提醒,一旦开发商将大产证拿去抵押,或者资产被查封,这对长租车位20年的业主来说,存在不小的法律风险,但绿地工作人员仍向记者表示,他们的做法没有任何问题…… ...

    2022-09-28 查看详情
  • 更换物业,需要什么法律依据?有哪些程序?

    如果对物业的服务不满意,业主可以自行更换物业,除了要知道更换物业的流程,还有必要知道更换物业的法律依据。                                          & ...

    2022-09-26 查看详情
  • 业委会成员十不准原则

    美林水郡第二届业主委员会为广大业主选出。业委会成立以来,首先想到的是怎样不辜负广大业主的信任,真心实意为所有业主服务,真正让美林水郡成为所有业主的美丽家园。要弘扬正气,凝聚人心,作为业主代表的业委会成员首先要有优良的作风与品德。为达到为民、务实、清廉的目的,业委会讨论并制定了《业委会成员十不准原则》。在去年执行酬金制的开局之年中,在广大业主的支持下小区面貌有一定的起色,本届业委会亦被长沙县评为20 ...

    2022-09-23 查看详情
  • 业主如何正确参与小区事务?

    1、不要质疑动机(1)一个人的动机是无法证实的。每个人做任何一件事,都可能抱着与表面目的不一样的动机,质疑的一方无法证实对方动机不纯,被质疑的一方也无法证实自己动机良好。如果去质疑对方,对方又拼命去辩白,结果双方都在讨论一个无法证实的答案,而真正需要讨论的主题,却被放在了一边,无人理睬;(2)每个业主都有权进行质疑,但是建议大家在进行任何质疑的时候:不能质疑动机;密切关注所有业委会的行为,尤其是业 ...

    2022-09-22 查看详情
  • 开发商擅自出租小区屋顶,是否侵犯业主权益?

    花钱买了房住得好好的突然发现开发商在业主不知情的情况下就把小区屋顶出租了对于业主来说实在无法接受近日嵩明法院就审理了这样一起案件小区屋顶被出租甚至影响到业主生活董某等八人系同一小区同一单元的业主,入住几年后,业主们称:“我们最近发现家里墙面开裂、霉变,在卫生间也经常听到楼顶有设备运转的噪音从通风管道中传出,严重影响了我们的休息和生活。”后来业主们发现是开发商与某公司签订了租赁合同,将该单元的屋顶租 ...

    2022-09-21 查看详情
  • 业主称物业服务差,拒交物业费,二审改判···

    2022年2月,沈阳市法院发布一起物业纠纷案件的二审判决结果,法院将一审宣判的物业费金额4,154.4元变更为2908.08元,驳回越秀地产(沈阳)物业公司的其他诉讼请求。一审法院认定事实:2015年6月1日,沈阳越秀地产有限公司作为甲方,越秀地产(沈阳)物业管理有限公司作为乙方签订《沈阳越秀星汇云锦项目一期前期物业服务合同》,约定甲方选聘乙方对星汇云锦提供前期物业管理服务事宜。具体标准如下:高层 ...

    2022-09-20 查看详情
  • 作为业主,如果人人都想搭便车,那么“车”从何来?

    很值得探讨的一个问题!作为业主,哪个人不希望维护自己的权益呢?哪个人不希望自己辛辛苦苦挣来的银子不被物业糟蹋呢?人人都有意愿维权。但维权之路平坦吗?太平吗?我们发现,每次遇到问题,业主们只会在网上发泄,漫骂,但最后的结果是我们什么都不知道。不懂为什么大家就不能一起站出维权,一起抗议。吵来吵去有什么用?根本就是一盘散沙,物业又凭什么要听业主的。大家不联合起来,说那么多,吵那么多,又有什么用。什么事情 ...

    2022-09-19 查看详情
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