励骏花园小区物业服务企业选聘的公告
励骏花园小区物业服务企业选聘的公告桐庐县励骏花园小区物业管理委员会就励骏花园物业管理服务项目进行公开选聘，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业管理企业前来竞选。一、选聘编号：JLWYXP-2026041007二、选聘项目概况： ...
2026-04-11业委会百科
实务指南
围绕小区公共事务中的政策依据、实务流程和常见问题，整理可查、可读、可操作的内容。
实务指南
查看本分类下的政策解读、实务指南、常见问答和服务动态。内容会结合小区治理中的真实场景持续更新。
业委会成立流程
业主委员会的成立一般需要经过以下基本流程：一、发起筹备产生筹备组成员意向：一般是由小区内热心公益、责任心强的业主首先提出成立业主委员会的意向，或者有一定数量的业主联名提出，通常联名业主不少于 20 名（具体数量可能因地区而异）。向街道办或乡 ...
2024-12-21天桥府小区物业服务企业选聘的公告
天桥府小区物业服务企业选聘的公告绍兴市柯桥区天桥府小区第一届业主委员会就天桥府物业管理服务项目进行公开报名，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业管理企业前来报名。一、选聘编号：HZJL2024052108二、选聘项目概况： 序号 ...
2024-06-05物业费和维修资金的维修范围，各有哪些？
物业费和维修资金的维修范围目录物业费涉及的维修范围小修工程中修工程大修工程综合维修（成片轮修工程）翻新工程（更新改造工程）物业费涉及小修条款的约定维修资金涉及的维修范围物业费涉及的维修范围依据《物业服务收费管理办法》第十一条规定：物业共用部 ...
2024-05-21业主自管与聘请物业公司的区别
事项业主自治物业自管聘请物业公司物业费100％归业主所有，用于返还业主或小区环境改造100％归物业公司老板所有公共收益（停车费、广告费、商业用房租金）100％归业主所有用于返还业主或小区环境改造30％归业主所有，100％归物业公司老板所有财 ...
2023-08-23强制关停警告！昔日顶流小区居民为上下楼发愁，最终每家出资万元
电梯事关居民出行，而一些建造年份颇久的小区，电梯老化情况严重事故多发，险情频现。而更换电梯又牵涉到要投入大笔维修基金，是众多小区面临的难点工程，往往一筹莫展……位于黄浦区河南南路的太阳都市花园（后期）于2003年启用，曾经是上海知名“顶流小 ...
2023-08-22物业合同未经业主大会同意，不发生法律效力
物业公司提供了服务起诉欠费业主却被法院驳回物业服务费是物业公司的生存之本，物业公司撤出项目后对于拖欠的物业服务费可通过诉讼方式进行主张。目前的司法实践中，物业公司只要提供了服务，法院通常会支持其诉讼主张。然而，本案中的物业公司撤离物业项目后 ...
2023-08-09为什么有的小区成立不了业委会？
小区成立业委会对业主有哪些好处？为什么有的小区成立不了业委会？1业委会究竟能为业主做些什么呢？我们先来看一个案例：某小区要做门前的绿化，业主们都认为这个道路只要留1米就够了，而物业经理就是不同意，还威胁业主说如果你们不退后20公分，我就举报 ...
2023-08-08物业管理公司有权处罚不交物业费的业主吗？
罚款是一种行政处罚行为，物业管理公司不是行政主体，因而没有罚款的权利。处罚权，只能由行政机关或司法机关或其他有处罚权的组织在其法定职权范围内行使。物业管理公司擅自处罚的行为违反了《行政处罚法》的规定，没有任何法律的依据，不具有约束力。业主与 ...
2023-08-03街道办事处（镇政府）、社区居民委员会可以随时叫停业主大会会议的进程吗？
街道办事处（镇政府）、社区居民委员会可以随时叫停业主大会会议的进程吗？《民法典》果真赋予了街道办事处、社区居民委员会行政强制的权利吗？答：不能。《民法典》第二百七十七条规定 “ 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主 ...
2023-02-04民法典维修基金可以用于维修共有部分， 小区共有部分包含哪些部分（内容）
民法典维修基金可以用于维修共有部分， 小区共有部分包含哪些部分（内容）第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金 ...
2023-02-04成立业委会的12大谣言
大家都是第一次筹备业委会，难免有些不足的地方，欢迎各位邻居指正、赐教。但是大家在发表、传播一些言论时注意核实消息的来源、真实性，避免造谣、传谣。以下是近期谣言汇总： | /谣言1业委会是一门生意，筹备组、志愿者、业委会候 ...
2022-12-14