一、小区业主向物业管理维权有哪些程序流程

《物业管理条例》中早已对小区业主、业委会及物业管理服务企业中间的权利和义务做出了明文规定，小区业主和物业管理服务企业能够根据相关的法律法规、政策法规及其管理方法通信规约和物业管理服务合同书的要求，同意公平地开展商谈，从而处理管理方法纠纷案件。

二、业主可以去哪里进行维权

第一，看一看物业管理合同书中要求的物业管理企业的责任是否有执行，有哪些惩罚条文；

第二，假如对物业管理服务企业层面不满意，能够找物业管理公司行政部门主管机构，主要是本地房地产业行政部门主管机构（例如：房产管理局）举报；本地房地产业行政经理是物业管理公司的立即主管机构，找他们举报再适合但是了；

第三，假如觉得物业管理公司的物业管理费扣除不科学，就要本地的统计局检举，或是拨电话12358检举；

第四，自然您还能够根据人民法院起诉的方法来提起诉讼物业管理公司的不合理合法或不合同履行责任的个人行为，它是最立即的了。

第五，有效的作法是，举办业主委员会，创立业委会，对物业管理公司开展监管、监管、辞退、聘任这些。

三、小区业主的维权方法

(一)行政部门方式

举报。针对相关小区设计、房本的申请办理、房子品质等出現的难题，小区业主能够向地方政府的基本建设行政机关、消费者权利维护研究会、质监单位体现。针对物业公司管理方法难题，依据国务院办公厅施行的《物业管理条例》，小区业主能够向物业管理所在城市的区、县级以上地区市人民政府房地产业行政部门主管机构举报。

(二)法律法规方式

1、对本地房地产业行政部门主管机构提到行政裁决、行政诉讼法。2、对房地产商、物业管理服务企业提到民事诉讼上的毁约或侵权行为之诉。毁约中的“约”指买房的买卖协议、小区业主与物业管理服务企业签署的物业管理合同书。侵权行为中的“权”包含中国公民的合法财产不会受到侵害的支配权、小区业主享有高品质的物业管理服务服务项目及其定居自然环境的支配权、中国公民的消費利益等人身权利和财产权。出現这类纠纷案件时小区业主能够将纠纷案件诉至人民法院或立即向本地大家法院起诉，要求人民法院依规履行审判权以处理纠纷案件。3、递交诉讼行政机关诉讼。它是指小区业主与物业管理服务企业彼此产生纠纷案件后，依据在我国《仲裁法》第4条的要求，按照物业管理服务企业中的仲裁条款或是纠纷案件产生后同意签订的仲裁协议，将纠纷案件报请有自主权的仲裁委员会即物业管理服务企业所在城市的监察委员会开展裁定以处理纠纷案件。