业主大会有权更换物业公司吗？

一、一个小区的物业公司最初是由开发建设单位聘请的。小区建设完毕交付业主使用后，业主就可以成立业主大会或者业主委员会，一定意义上开发和建设单位管理小区的权利就移交给了业主大会或者业主委员会。

二、物业公司管理小区的权利来自于委托，小区刚建成逐步移交业主的时候，由开发建设单位委托物业公司管理。小区成立业主大会或者业主委员会之后，业主大会或者业主委员会对小区拥有管理权，也可以行使委托物业公司管理的权利。业主大会或者业主委员会可以依法依约委托任何物业公司，也可以依法依约更换已经委托的物业公司。

三、物权法赋予了业主自行管理与委托物业公司管理的选择权，同时也规定，对开发建设单位聘请的物业公司，有更换的权利。业主大会或者业主委员会行使更换物业公司的权利时，不必经过开发商的同意。

四、物权法规定业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。