业主有权利换物业吗？小区业主更换物业流程有哪些？怎么更换小区物业？

物业作为小区的管家，管理着小区的日常运营和维护，然而现实生活中业主与物业却往往并不是那么地和谐，经常会遇到物业纠纷,比如物业服务质量不能达到业主要求，很多业主在这种情况下，却不知道该怎么办好，想要更换物业却不知道是否有这个权利。

业主有权利换物业吗？

《物权法》第81条、82条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。物业服务企业或者其他管理人，根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。

小区业主更换物业流程

1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，二分之二以上同意，即可更换物业公司；

2、由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，做标书；

3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标；

4、由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门领导参加以示公允；

5、评标，并选出中标的物业公司；

6、由业委会向业主大会做招投标报告，并出示评标过程及终结果，业主大会对业委会的结果进行投票表决；

7、表决通过，由业委会同物业公司签署物业管理协议，安排新老物业交接手续。