业委会是否有权利查看物业公司的账目？对于这个问题很多人都十分模糊，下面杭州简邻来给您分析分析。

首先明确双方的关系，业主委员会（全体业主）和物业是服务与被服务的关系，不是隶属关系。劳动报酬有酬金制和包干制两种不同的支付方式。单纯就支付的劳动报酬（物业服务费）而言，还觉的有权利审查吗？就像自己顾得保姆，她干活，我付工资，我有权利审查人家的工资去哪里吗？当然没有！

上面仅针对单纯的服务与被服务的关系而言，物业服务关系又不是单纯的服务与被服务、雇佣与被雇佣的关系。里面还牵涉一些资产管理（设施设备的维护）、资产的打理（公共设备设施产生的额外收益）、公共能耗、公共维修资金等，这问题就来了，物业公司这时掌控了全体业主的一定财产，所以业主想要监督。根据国务院《物业管理条例》第六条　房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

1、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

2、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

第五十五条　利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

业主不但有权利了解、审查！物业也有责任配合公布。就像自己家每个月给保姆的菜金，雇主当然有权利了解使用情况了，保姆也要主动列出明细。

我们弄清了双方的关系，也知道了业主委员会有权了解、审查哪些属于业主公共的财产。我们也不要忽视了物业服务合，看看当初在签订服务合同时，对这一块的约定。如果约定了公共收益全部归物业公司，用于弥补物业费不足，显然这一块就属于了物业费的一部分，业委会就无权审查。如果约定是全部或部分归全体业主，业委会就有权利审查，仅限属于全体业主公共财产部分的事项，不能侵犯物业公司的财产机密。

在任何情况下，也有都有权知道公共设备、设施运行、维护、保养的情况！（顺便了解一下相关费用也是情理之中）

上面是针对包干制的物业服务合同，还有一种酬金制的物业服务合同。酬金就是给予物业公司的劳动服务报酬，属于全体业主的那部分公共收益不应该在物业公司手中，还有必要审查人家的账目吗？