解聘物业的要求和流程，如何解聘物业公司这两个问题涉及2个重要的前提。1，小区已经成立业主已经有了业主委员会（即接下来要有一个主体来完成执行解聘事宜）。2，物业公司属于前期物业还是已经有正式合同的物业。若属于前期物业，小区可直接进入业主大会公开选聘物业公司（也可以附带是否续聘前期物业），相关流程可以参考本站有单独的描述内容。若属于合同内物业，直接业主大会解聘，可能存在违约金的情况，具体看合同。如果有明确的证据证明物业公司没有正常履行服务协议，就不存在违约金了。