首先召开业主大会,就物业管理问题进行表决,经半数以上业主表决同意后,由业委会代表全体业主,同物业公司解除物业管理合同。按照当初物业公司接管项目时的资料移交清单,收回由物业公司代管的小区图纸、各类设备设施建筑安装资料等,委托专业审计部门对物业溢收的物业费进行核算,接收物业服务用房及设备设施用房等。
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