一个小区管理好需要几个方面共同努力，要选聘到一个好的物业公司，要有合理足额的物业费来保障，广大业主要主动配合支持和自我要求，业主委员会要加强沟通协调和对物业公司的有效监督等。

选聘物业公司时注意把握以下几个方面：一是首先要选聘合法的企业，必须要有营业执照。二是业主委员会组织选聘物业公司要遵守招投标有关规定。三是对参加投标的企业要认真把关，看企业的诚信怎么样。四是选聘企业时大家要积极参与，慎重地投好表决票。