选聘物业企业，除了为引进好的物业服务企业，还有一项非常重要，那就是：制定好物业服务合同，维护全体业主合法权益。小编了解到：物业合同一旦公示就不能更改，如若需要修改就要重新公示，合同走完公示期才能进入业主大会公投环节，公投得票双过半才能进入招标环节，最后才有物业合同的签订。如果业委会单纯把所有物业企业名单直接摆到选票上来投票，那么结果不会达到双过半。物业管理条例规定，每次业主大会公投结果必须为双过半，业主大会才是合法通过。