为什么物业选聘需要召开两次业主大会？

按照流程，小区的物业选聘将召开两次业主大会。第一次业主大会，将就物业选聘的方式进行表决，也就是让业主去表决到底到底是谈判续约还是进行公开选聘？第二次业主大会，将就选聘结果就行表决确认。如果第一次业主表决结果是和物业谈判续约，第二次大会将就是否和物业签署物业服务合同，以及合同内容进行表决；如果第一次业主表决结果是面向社会进行公开选聘，那么第二次大会将对公开招标的中选物业，以及物业服务合同进行表决。