什么情况下业主委员会应当组织业主召开业主大会会议，启动选聘物业服务企业程序？

1.业主大会作出解聘原物业服务企业决定，拟重新选聘物业服务企业的；

2.物业服务合同期限届满前3个月的；

3.物业服务企业在履行物业服务合同期间终止服务的；

4.法律、法规、规章、规范性文件规定的其他情况。