房地产开发商在进行房屋买卖之前，必须先选定物业管理公司，才能出售房屋，那么房地产开发商到底应该怎么做？

根据物业管理条例第二十四条规定，针对住宅物业管理，房地产商应采用公开招标方式聘用物业管理公司；投标人少于3家或住宅经营规模较小的，可选择协议方式聘用，并由物业管理所在城市的区、县人民政府房地产行政主管部门批准。

早些时候，找物业管理公司，应该根据当地政府的招标网站公布开展，一定要至少有三家参与才行。其为基础、排除在上边的法律法规中早已有规定。

以前基本都是按除法走，现在基本都是按除法走。

相关法规："《物业管理条例》第二十四条规定："我国提倡建设单位按照房地产开发与物业管理服务相分离的标准，采用公开招标的方式聘用物业管理公司。住宅物业管理的施工单位，应当按照公开招标方式聘用物业管理公司；投标人少于3家或者住宅物业管理规模不大的，经物业管理所在市、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式聘用物业管理公司。

"《物业管理条例》第五十六条规定："违反本条例规定，住宅物业管理施工单位未按公开招标方式聘用物业管理公司或未经许可擅自采用协议书方式聘用物业管理公司的，县级以上地区市人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处十万元以下罚款。