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小区物业选聘业委会不按规定操作怎么办?

发表时间:2021-01-16 11:23

市房产局物业处负责人明确表示,业主委员会不经过公开招标就与物业公司签订物业服务合同的,合同无效,业主有权拒交物业费。

还有的就是,老旧小区引进物业服务企业,也需要公开招投标。具体程序是:老旧住宅区业主召开业主大会,表决确定选聘标准,即拟选聘的物业企业资质的资质等级、信用情况、物业服务合同期限、物业服务事项和质量标准、物业服务收费标准、物业服务履约保证金等;由业主大会或居民委员会作为招标人至物业所在地的区、县(市)房产管理部门办理物业服务招标备案;区、县(市)房产管理部门在7日内完成物业服务招标备案手续并出具备案回执;招标人持区、县(市)房产管理部门出具的备案回执到市房产局办理公告业务;招标公告期满后,由招标人于开标当日在市房产局设立的专家库中随机确定评标专家,组成评标委员会,并由招标人代表书面签字确认;经评标委员会评审,排名第一的投标人为中标人。


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