业委会解聘原物业，原物业却赖着不走，被法警强制执行！

去年11月3日，官渡区法院20余名法官和干警来到日新小区，成功执行了一起被解聘的物业公司拒不撤场案件，该案也是昆明市首例物业迁出案件。原来，该小区物业公司提供的服务质量较差，引起业主们的不满。合同到期后原物业公司却赖着不走。在法院判令双方解除合同后，原物业依旧拒不撤场。原物业被法院强制执行后，11月9日，新聘请的物业公司已顺利进驻该小区，交接工作将于今日完成。

案由：业主不满服务状告物业，法院判决物业公司撤场

2017年2月，日新小区成立业委会，同年6月，小区业委会聘请原物业公司——昆明金馨物业服务有限公司入驻小区。在此期间，该物业公司提供的服务不到位，导致小区卫生差、停车难、基础设施得不到应有的维护，引发业主的不满。

2018年12月30日，原物业合同到期后，业委会不再与其续签，原物业公司却一直没有撤场。2019年1月，业委会将原物业诉至官渡区法院，请求判令原物业公司退出小区。法院一审判决双方解除合同并进行移交，昆明市中级人民法院二审维持原判。

法院判决后，原物业却以自身服务已到位，撤离后会对小区的疫情防控和物业服务产生影响为由拒不撤场，2019年12月27日，小区业委会向法院申请强制执行。2020年8月，小区业委会重新选聘了新的物业公司——云南中惠物业管理有限公司，导致新聘物业无法正常进驻。

官渡区法院执行局法官杜安旻介绍称：“因申请强制执行的时间正处于疫情严重时期，一方面原物业公司不愿撤离，另一方面考虑到小区疫情防控工作的重要性，故决定暂不进行强制执行，并向居民告知了未能执行的原因。”杜安旻说。

去年10月，官渡区法院多次组织社区、街道、辖区派出所召开联席会议，制定小区原物业公司撤场后的疫情防控及综治维稳工作方案，确保强制执行后该小区疫情防控及物业服务工作有序进行。考虑到原物业公司工作人员众多，为保证强制执行顺利进行，官渡区法院采取了应对措施。

现场：业主夹道欢迎执行法官和干警，3小时完成撤场

去年11月3日上午10:00时许，官渡区法院派出执行员、执行警务中队共20人抵达小区移交现场，按照执行预案，法警负责把守物业办公室外围并拉起警戒线，执行干警进入物业办公室向负责人宣读强制执行令。

与此同时，小区业委会代表与新物业公司负责人也来到现场，随时做好交接准备。原物业公司负责人看到法院态度坚决，表示愿意配合法院执行。由于物业公司存放的材料、办公用品较多，经过近3个小时排查、腾退，原物业公司将全部办公用品搬离了小区服务中心，并配合法院完成了交接工作，完成了正式撤场。

期间，官渡区法院邀请官渡区检察院、昆明市明信公证处及社区、街道相关负责人现场监督执行。小区业主看到僵持已久的案件能得到解决，心情非常激动，纷纷站在道路两旁鼓掌迎接执行法官及干警。

“看到小区业主对我们法院工作的支持，我们也很感动。经过多方努力，终于为这里的居民解决了这个难题。”杜安旻说。