全国服务热线:
13067893725
当前位置:首页/ 业委会成立/换届 / 成立业主委员会对业主有什么作用和好处?

成立业主委员会对业主有什么作用和好处?

发表时间:2021-01-25 14:08

1591602993511207

成立业主委员会对业主有什么作用和好处?

 1、解聘物业、选聘物业

(1)如果小区内没有成立业主委员会,当业主对物业公司提供的服务不满意时,往往以拒缴物业费来进行制衡,有些物业公司只知道一味的收取物业费,甚至乱收费,没有其它办法来制衡物业公司。

(2)物业公司只知道追求利益,不能提高自身的服务水平,业主们可以成立业主委员会,对现有的物业公司进行解除《物业服务合同》,同时面向社会重新物业企业的招标选择,选聘更高服务质量的物业企业为业主服务。

2、对物业费的收支情况进行监督、审核

业主委员会有权要求对物业公司收取的物业费、公共资源营业外收入的收支情况进行公示,以防物业公司为追求利益最大化而中饱私囊及乱收费。

3、沟通桥梁

业主委员会还负责对业主与业主之间、业主与物业、业主与开发商之间出现的纠纷进行调解,避免问题进一步恶化。

4、监督、考核物业服务质量

业主委员会对物业公司定期进行服务质量的评估,按照《物业服务合同》中规定的细则。与物业公司一起制定小区设施设备的管理、公共秩序、环境卫生等方面的管理规章制度。

5、成立业主委员有那些好处?

(1)业主拥有自己合法组织,可以以甲方身份签署物业服务合同,监督物业公司按照合同和物业服务标准为小区全体业主进行服务;

(2) 业主可以合法拿回小区共有收益,为小区长远发展奠定经济基础;

(3) 业主可以有效监管好住宅专项维修资金的使用,确保养房子的钱不被物业挪用套用;

(4) 业主可以通过参与小区管理和建设,加强了共有共管常识的普及和再教育,促使小区朝着长治久安的方向发展。


版权所有 更换物业流程、小区业委会更换物业程序、如何更换物业公司 @2017-2020杭州简邻咨询服务 浙ICP备17054595号-5
微信
咨询
电话
13067893725
顶部
cache
Processed in 0.008984 Second.