成立业主委员会对业主有什么作用和好处？

 1、解聘物业、选聘物业

（1）如果小区内没有成立业主委员会，当业主对物业公司提供的服务不满意时，往往以拒缴物业费来进行制衡，有些物业公司只知道一味的收取物业费，甚至乱收费，没有其它办法来制衡物业公司。

（2）物业公司只知道追求利益，不能提高自身的服务水平，业主们可以成立业主委员会，对现有的物业公司进行解除《物业服务合同》，同时面向社会重新物业企业的招标选择，选聘更高服务质量的物业企业为业主服务。

2、对物业费的收支情况进行监督、审核

业主委员会有权要求对物业公司收取的物业费、公共资源营业外收入的收支情况进行公示，以防物业公司为追求利益最大化而中饱私囊及乱收费。

3、沟通桥梁

业主委员会还负责对业主与业主之间、业主与物业、业主与开发商之间出现的纠纷进行调解，避免问题进一步恶化。

4、监督、考核物业服务质量

业主委员会对物业公司定期进行服务质量的评估，按照《物业服务合同》中规定的细则。与物业公司一起制定小区设施设备的管理、公共秩序、环境卫生等方面的管理规章制度。

5、成立业主委员有那些好处？

（1）业主拥有自己合法组织，可以以甲方身份签署物业服务合同，监督物业公司按照合同和物业服务标准为小区全体业主进行服务；

（2） 业主可以合法拿回小区共有收益，为小区长远发展奠定经济基础；

（3） 业主可以有效监管好住宅专项维修资金的使用，确保养房子的钱不被物业挪用套用；

（4） 业主可以通过参与小区管理和建设，加强了共有共管常识的普及和再教育，促使小区朝着长治久安的方向发展。