服务热线:
0571-87323123
当前位置:首页/ 物业选聘主体 / 为什么鼓励通过公开招标选聘物业服务企业呢?

为什么鼓励通过公开招标选聘物业服务企业呢?

发表时间:2021-03-11 17:48

1614758576643858


从融入基层社会治理体系、完善业主委员会治理结构、提高物业管理服务水平、促进生活服务业发展、规范维修资金使用管理、加强物业服务监督管理等6个方面提出了21项措施。

在优化市场竞争环境方面,加强物业服务企业注册信息共享,探索建立和完善物业服务合同和项目负责人备案制度。完善物业管理招投标制度,加强对招标代理机构、评标专家和招投标活动的监督。指导业主委员会通过公开招标选择物业服务企业。住房和城乡建设部门在征求街道意见的基础上,建立了物业服务企业红名单和黑名单制度,促进优胜劣汰市场环境的形成。对于严重违反法律法规,情节恶劣的,物业服务企业和直接责任人员应当依法清场。

在建立物业服务企业信用管理体系方面,应建立物业服务信用评价体系,制定统一的信用评价标准,构建国家信用信息管理平台。根据合同履行情况、投诉处理情况、日常检查情况和街道意见,收集相关信用信息,实施综合信用评价,并依据法律法规披露企业信用记录和评价结果。城市住房和城乡建设部门将根据企业信用状况,授予信用星级标志,实行信用分类监管,在物业管理招投标、业主大会选聘物业服务企业、政府采购等前期加强信用信息应用。

在完善维修资金管理制度方面,要提高维修资金管理机构的专业化、规范化管理水平。通过公开招标的方式,综合考虑存款利率、资产规模、服务效率等因素,选择有专门账户管理的银行,控制有专门账户管理的银行数量。

在完善物业服务价格形成机制中,物业服务价格主要通过市场竞争形成,服务价格由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定,可以根据服务标准、价格指数等因素动态调整。提倡付费制。市住房和城乡建设部门应当公布物业服务清单,明确物业服务的内容和标准。物业行业协会应当监测并定期公布物业服务成本信息和定价规则,为业主和物业服务企业协商物业成本提供参考。引导业主和物业服务企业通过合同约定物业服务价格调整方式。物业服务价格由政府指导价的,有定价权的物价部门和住房城乡建设部门应当制定并公布基准价格及其浮动幅度,建立动态调整机制。


版权所有 杭州简邻科技有限公司@2017-2021 浙公网安备33011802002122 号 浙ICP备17054595号-5
微信
咨询
电话
0571-87323123
顶部
cache
Processed in 0.016480 Second.