第一步，召开业主大会，成立业主委员会。

第二步，由业委会召开业主大会，投票决定更换物业公司。

第三步，将业主大会决定更换物业公司的相关材料报送社区、街道和物业公司。

第四步，进入预备招标阶段，是否请代理公司，当地社区和街道介入程度视当地政策为准。招标文件编制好，进行公示。评标委员会也要确定好，一般情况下政府都会指导下。

第五步。开标评标，按照招标文件要求来就好了。

第六步，进行合法公示，公示期满后签订合同，新物业进来老物业拜拜。这个环节最刺激，不细说了。