物业管理可以由业主自行管理，也可以共同决定委托物业服务人进行管理。物业服务人主要有三种形式：第一种是物业服务企业，指的是根据已签订的物业服务合同，向业主提供物业服务的企业，这也是我们通俗讲的物业公司；第二种是专业单位，一般指提供保洁、秩序管理等专业管理的单位。如专业的保洁公司、安保公司等。第三种是其他物业管理人，主要是为小区物业服务活动出谋划策，帮助小区组织物业服务活动的职业经理人模式。也就是说，物业服务可以有四种形式。

　　物业服务人包括物业服务企业、专业单位和其他物业管理人。