业委会管理小区相关问答

问： 业委会是否可以自己请人管理小区?

答：业委会是否可以自己请人管理小区? 业委会当然可以自己选聘物业管理企业，这是业主行使自己物权的一个具体表现形式。 根据《物业管理条例》的相关规定： 第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，

维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动

第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业。

• 问： 小区物业实行车辆收费管理需要业委会授权么？

  答：应该需要业主委员会授权

  答：物业想要收费，必须得到业委会的书面授权，这是物权法规定的

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• 问： 物业公司突然退场，业委会有权选聘临时物业公司吗？

  答：这是业主委员会的责任。怎么会违规？

  答：业主委员会是在维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益的行为就不违规。

  
  

• 问： 小区业委会的法律地位？

  答：一事一议的民治群体，一个群体意志的体现。监督物业公司的组织，是法律未及的补充。在这种情况出现时，业主委员会就可以寻求有执法部门来拆除，业主委员会就是起到这种作用。那是另一种情况，不作为现象是普遍存在，但这与一个组织的功能无关。告诉您，我就是一名业主委员会的主任。您的例子或梨子我比你尝得还要多。好事多...

  答：纯粹的民间组织！代表小区业主的管理机构！为小区全体业主服务！怎么说“没有作用”呢？代办各种费用，招聘卫生人员，打击小偷！看家护院等等！一个开放的小区什么样？建议：“对比、对比”！我国民间的“村规民约”虽说上不了中华人民共和国宪法，但是也有他的作用！关键的关键就是制度的约束力！墙壁上有制度！但不去约束，也是空话而已！

  
  

• 问： 业委会是否可以自行管理本小区

  答：小区物业管理业主委员会可以自行管理，应以管理人员工资的形式来获得报酬。

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• 问： 业委会自主管理小区需要纳税吗??

  答：如果业务收支平衡没有产生经营收入的话是不用的如果你们业主委员会利用社区设施搞经营等那么就要罗

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• 问： 小区太大，业委会管不过来，能成立下属分支业委会吗，辅助管理吗？

  答：可有业主委员会自行决定自内部机构，只能对内，不能对外。

  答：可以成立若干个业委分别管理，对于共性的问题可有相关业委协调解决

  
  

• 问： 业委会和业主之间都不想承担管理小区责任，是否有第三方来管理.可以有那些部门出面管理。

  答：可以自己聘请物业公司来管理小区的。