目前业委会选举各项工作正在紧张有序的开展中，随着工作的不断推进，志愿者们在与业主沟通交流中不断的被问及一些问题，针对广大业主们的疑问，本公众号选取比较常见的进行统一答复。

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1. 你们这样合法吗？

答复：业委会选举是在街道办的指导下，在居委会的牵头下进行的，是合法的。我们志愿者本身都是桃源居的业主，为弥补筹备组工作人员不足，同时也是为能确保每一位业主尽快知悉业委会选举相关信息，我们受居委会委托，采取自愿报名的原则，自发的加入到选举宣传中来，我们不受任何利益驱使，不受任何势力控制，只想为团结尽可能多的业主尽一份力。

2. 业委会候选人都有哪些人？我不认识怎么选？

答复：在每户信箱里都有一份候选人文字图像介绍彩页，公众号上也有相关介绍。另外，接下来我们将在大舞台举行候选人竞选演讲，我们也会为候选人录制竞选视频放在公众号上，请您多关注。

3. 这些候选人是圈定的吗？

答复：不是，他们都是我们各个小区业主联名推举的。

4. 成立业委会有什么好处？

答复：业委会可以监督物业公司的服务，让小区环境变得更好，会依法维护我们的正当权益，是我们广大业主的代言人。业委会是我们住的舒心，物业升值的保证。

5. 如何投票？

答复：这次选举我们将采用微信投票+纸质投票相结合的方式。如果您关注绑定了微信投票公众号，到时候在手机上点就可以了。如果您不方便用微信，我们到时候会上门派发选票。

6. 什么时候投票？

答复：正式投票时间还没定，需要根据我们宣传的进度来决定。差不多是在微信投票系统绑定人数和面积过半的时候开始投票。请留意公告栏，微信公众号，投票的时候会有提示。

7. 你们能搞成吗？

答复：现在整个小区的邻居们都在关注，我们已经有了300人以上的志愿者队伍，况且这次选举得到了居委会，街道办，乃至区里，市里领导的支持，而且每个邻居都像您一样支持，相信我们一定可以圆满成功的！

8. 我家房子是以我亲戚的名字买的，我可以以他名义绑定吗？

答复：可以，您只要知道您亲戚的名字和身份证号码，就可以以他名义绑定，但是您需要知会一下他本人，以免他无法绑定时产生误会。另外，如果冒用他人名义绑定，将会承担法律责任。

9. 我绑定的时候显示已经被他人绑定，而且不是我家人，怎么办？

答复：业主本人可以带有效证件原件，去居委会请求解除绑定，然后您再绑定就可以了。

10. 我家在桃源居有多套房屋，需要多次绑定吗？

答复：不需要，您在绑定的时候，输入业主姓名，证件号码，手机号码，并输入验证码以后，搜索“桃源居”查询，可以查询到您名下桃源居的所有房产，勾选所有，点击“确认”绑定即可。

11. 微信投票安全吗？其他人看得到我的绑定信息吗？会不会泄露我的个人资料？

答复：微信投票是政府运营的微信公众号，政府的服务器加密级别很高，是安全的，通过微信投票也不会泄露任何个人信息。其他邻居是无法看到您的绑定情况和个人信息的。

12. 选举流程是怎么样的？

答复：我们这次属于换届选举，由街道办组织，居委会牵头，已经完成了:筹备组产生,候选人推荐，正式候选人产生等环节，现在进行选举的宣传工作，差不多等微信投票公众号绑定人数过半的时候，筹备组会正式公示候选人信息，公示选举方式，投票时间等。然后进行正式选举（微信投票在网上进行，不方便使用微信的，会派发纸质选票），选举时间结束以后，将会进行记票，唱票等环节。接下来会公示各候选人得票数，确定正式业委会委员和候补委员。公示期结束以后，业委会将会在政府进行备案，备案结束后，会将业委会成员等备案信息公示在小区，业委会选举圆满成功。请您多留意小区公告栏。

13. 如何才算选举成功？

答复：根据物业管理条例，业主大会表决事项（我们小区这次表决议题为选举业委会），需要与会（参加选举）业主人数和面积占总人数和面积过半，方为有效！为了本次业委会选举成功，需要每一个人参与，行使自己神圣的投票权！

14. 为什么要采用微信投票的方式？

答复：传统纸质投票，业主投票很麻烦，选票上需要自己填写很多内容，而且出租的业主回来投票不方便，另外，投票过程中，需要大量的人力物力，过程也容易存在暗箱操作等问题，为了解决这些弊端，市住建局开发出了微信投票系统，采用目前最流行的投票方式，加上政府服务器的安全性，保证选举过程公开，安全，高效，便捷。

15. 我可以不投票吗？

答复：参与投票选举，是每个公民的权力和义务，您也有弃权的权力，但是如果投票无法达到双过半，我们的努力将会全部白费，也许下次机会得等5年10年。为了小区的环境能变得更好，物业服务能变得更加舒心，邻里关系更加和谐，我们强烈建议您投出神圣的一票，选出我们合格的代表，为我们服务！

16. 业委会成员是全职吗？他们有工资吗？

答复：业委会成员属于公益性质，非全职，他们没有工资，只可以领取少量津贴（实际操作中，大部分小区业委会成员均不拿任何津贴），报销实际开支。

17. 业委会成员不全职如何为我们服务。

答复：虽然业委会成员非全职，但是法律规定，他们每个星期必须有人值班，来处理业主和小区相关的各种事项。他们也需要定期开会。另外，业委会可以聘请一名专职秘书，秘书负责日常业主访问接待及各种日常工作。

18. 我们如何监督业委会委员的工作？

答复：业委会委员必须定期公示工作内容和进展。我们也可以通过小区微信公众号来了解业委会的工作，并在上面提出意见和建议。目前，各小区楼栋（单元）均已经建立了微信群，您也可以在微信群里发表意见和建议，将会有楼栋（单元）志愿者（后续会采用楼长制）统计大家的意见和建议，递交给业委会处理。如果业委会成员违反法律法规或者不作为，还可以向上级物业管理部门投诉。

19. 如果业委会委员不合格，如何罢免？

答复：业委会委员不合格的，可以由业委会进行表决，或者发起业主大会进行表决。也可以20%业主联名提起罢免业委会委员的业主大会，由全体业主表决。如果业委会委员触犯法律的，将会受到法律制裁。

20. 我们业主享有哪些合法权益？

答复：根据《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

（十）法律、法规规定的其他权利。

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