一直只听说要交物业费、交停车费，你听说过小区业主委员会给全体业主发钱吗？最近，长沙锦璨家园小区的业主乐开了花，他们的业主委员会给小区全体1600多户业主发现金红包。每户业主都可以分到30-50元的现金红包，而且以后还会有其他福利。

 

小区业主对这届业委会赞不绝口

 

来到锦璨家园小区业委会，发现业委会办公室的门口和各栋电梯间都贴着醒目的通知。

 

“小区业委会才成立几个月，为小区居民做了不少事情。”小区业主杨女士对业委会工作肯定有加。

“我觉得挺好的，业委会能为我们争取福利，我七十多岁了，前前后后住过好几个小区，这可是第一次见到业委会给业主发福利。”小区业主龙娭毑表示，很喜欢业委会这样的处理方式，让广大业主看到了成绩，享受到了实惠。

 

据小区业主刘先生介绍，“之前的物业，在小区服务近10年，从来没有给我们发过一分钱的福利，小区的公共收益，从来没有公示给业主，今年小区业委会成立以后，才帮我们争取到本该属于我们业主的公共收益。”

 

“我们这届业委会非常不错，他们不但不拿任何报酬，成立业委会的前期开支还都是由他们个人垫的，而且业委会办公室每天都有人值班，还叫停了多笔维修基金的使用，小区有这样的业委会，咱们业主绝对信任他们，支持他们。”小区业主刘嗲表示。

 

业委会收回部分公共收益对业主进行回馈

 

锦璨家园小区业委会主任涂立明介绍说：该小区2018年5月才成立业主委员会，业委会的筹备前前后后用了一年多的时间，业委会成立以后，经多次和物业公司协商，业委会收回了小区的部分公共收益。业委会收到这笔钱以后，经业主委员会和监督委员会讨论，并按照《小区议事规则》的规定，经业主委员会和业主代表大会表决，一致同意将截止到2018年8月31日本届业主委员会账户（小区公共收益）的结余资金作为“中秋、国庆”两节福利发放给广大业主，让业主感受到当家作主的优越性，后期的公共收益将主要用于小区公共区域的环境改善，公共设施设备的维修、更新、改造和补充物业专项维修基金。公告贴出来后，也没有业主提出异议。

为什么想到要给业主发钱？涂立明表示，“主要是想通过此次活动提高小区业主的凝聚力，让广大业主能够更加积极主动的来参与小区的事务管理，都来关注小区的公共建设和公益活动，营造一个安全、文明、舒适、和谐、温馨的小区环境，提高广大业主的居住幸福感和安全感。”

 

“业委会为小区办事，出门开私家车、打的、吃饭等，从未报销分文；业委会所有决定都采取民主集中表决制度，所有行为都必须依法依规，所有重大决策都必须经监委会审议，并坚持财务公开透明，每季度向业主进行财务公示，接受业主监督；业委会门口安装了意见箱，广泛听取业主的意见和建议。”业委会监督委员会主任黄民建介绍说。

 

文末小贴士：

 

锦璨家园小区给每户业主发节日福利，此消息一经传播产生了不小影响，不少市民在羡慕的同时，也关心起了自家小区的公共收益情况。小区的公共收益，是指小区物业服务公司利用小区公共部分进行经营获得的收益。那么常见的小区公共收益有哪些呢？

 

常见的小区公共收益包括：

 

1、公共区域的广告收益例如电梯广告、户外广告；

2、小区公共区域的停车位收益；

3、小区公共区域内租赁的摊位收益;

4、利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入;

5、部分通信运营管理费、屋顶基站场地租赁费；

6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿;

7、小区快递柜的场地租赁费用；

8、自制售水机运营费用;

9、物业管理用房的收益等。

 

小区内的公共收益项目费用一般都由物业代收管理，主要是用于维护公共设施，其余的补贴物业管理费。收钱的虽然是物业，但物业只是代为管理，这些钱都归业主所有。根据我国《物权法》、《物业管理条例》等法律法规的相关规定：“小区建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房等，属于业主共有，小区公共区域及配套设施的所有权及收益权归全体业主所有，其经营所得收益属全体业主共有”（来源:新湖南客户端）