住宅维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。由于该笔资金由单个业主交存而在使用时却要取得“双三分之二”业主表决同意，导致维修资金“使用难”、“睡大觉”等现象，形成了全国性的维修资金管理难题。为破解难题，市房管局积极探索维修资金管理创新，从面上“整体松绑”、从点上“精准施策”，实现了管理模式上的换档提速。

近三年来，我市维修资金使用量以每年超50%的比例上涨，针对屋面漏水、外墙脱落、电梯停摆、消防故障、监控失灵等一系列影响业主正常生活的房屋损坏，我市维修资金快速拨款、快速维修、快速抢险，保障了业主生命财产安全，人民群众对维修资金管理的满意度日益提高。