小区建成15年，终于迎来了业委会！

物业不作为的问题还没解决，

小区的业主先和业委会掐了起来...

矛盾不断，甚至还大打出手。

业主和物业、业委会三股力量，

争锋相对、暗潮汹涌....

 

业主对物业不满，成立业委会

位于建邺区的云锦美地小区建成已经有十五年的时间了，直到今年二月份，小区终于成立了业委会。

 

业委会成立之后，部分业主向业委会表达了对小区物业——栖霞建设物业公司的不满。

比如说：

小区环境恶化，物业对乱砍树行为不作为；

不管理乱停车，电动车小区停得到处都是；

门禁坏了不修理，陌生人随意进入小区，甚至发生盗窃行为；

 

除了对物业公司的吐槽，还有很多业主希望业委会能解决小区公共收益所属权不明确问题，帮助业主追讨这十几年来公共收益。

 

但是，业主的这些诉求似乎都没能得到满意的回复。

 

据业委会成员介绍，在业委会成立之后，他们曾试图就小区管理问题与物业展开沟通，他们也要求物业把公共收益划转到业主的对公账户，但是物业公司一直置之不理。

 

但是，之后事情的发展就开始慢慢脱离轨道了，物业的问题还没解决，业委会的九名成员反而成了众矢之的...

 

业主大会无法召开 业委会遭大字报攻击

业委会成员一直想要举行一次业主大会商讨有关栖霞物业的去留问题，可是直到现在，业主大会一直没能没有开成。

小区业委会成员表示，筹备召开业主大会过程中，他们受到了很多的阻挠和攻击，物业在管家群对业委会九位成员进行攻击谩骂。

钱先生参与了业委会筹备工作，现在也是业委会的成员之一，他告诉记者，早在在业委会组建初期，他们就和物业发生过矛盾。

而在不久前，小区里甚至出现了攻击业委会成员的大字报，并指出业委会选举中存在弄虚作假和徇私舞弊。

就在记者前往业委会办公室对该大字报进行拍摄时，云锦美地的一名业主突然破门而入...

很快，十多名业主涌入业委会办公室，并与业委会成员发生了争吵，随后业委会成员在小区内，也遭到了小区业主的围攻。

 

部分业主对业委会不满 双方矛盾升级

由于发生了冲突，当事双方被带到了南湖派出所接受处理，可是，小区部分业主和业委会的矛盾为何会如此尖锐呢？

这些业主们表示，他们对业委会的很多提案存在质疑。

那么对于小区内的业主和业委会矛盾激烈的情况，物业又是怎么看的？

 

 

物业否认服务有问题 不愿移交公共收益

就业主们提出的物业不作为问题， 物业工作人员回应：他们收取的是一块和一块三的物业费，提供四级三类的服务标准，不能去和五级三类的服务标准比较，这有一个质的区别的。

而三方争议较大的就是公共收益问题也没有能够解决。按照有关规定，在业委会成立后，物业公司应该及时将公共收益移交给业委会管理，栖霞建设物业迟迟不愿意移交。

针对云锦美地目前的这种情况，法律界人士建议，三方应冷静沟通，并通过合理合法的途径解决问题，无论是更换物业公司还是业委会，都可以召开业主大会决定，而不是激化矛盾。

 

记者随后与长虹路社区取得了联系，街道工作人员表示，他们也会在今后及时监督云锦美地小区内部这三方的工作。