（江夏广播电视台全媒体记者张俊 陈幸幸报道）不换思想就换人，说起来容易做起来难，在物业管理这块尤其如此，公司不作为，居民只能抱怨，想换掉物业公司，难于上青天，最近，这老规矩终于打破了。位于藏龙岛的中冶创业苑小区，成为敢吃螃蟹的人，经过招标，居民投票，最近成功更换了物业公司，新物业上任一个多月时间，小区面貌焕然一新。

在中冶创业苑小区记者看到，小区环境整洁，绿化郁郁葱葱，车辆停放有序，很多居民在小区广场上带孩子玩耍，说起新的物业公司，大家都纷纷点赞。

小区居民：

搞了一些小孩子玩的，还栽了一些树，把草除了一些。

小区居民：

小区里面公共卫生都蛮整洁了，有什么事情跟他们反映马上就解决了，像这些坏了的椅子现在都修了。

中冶创业苑小区位于藏龙岛，建成入住还不到八年，但原来的物业公司不行，小区绿化杂草丛生，公共设施多有破损，管理服务都不到位。对此，小区居民没有忍气吞声，成立了新的业委会，对小区物业服务进行招标，今年9月，中标的新物业公司正式入驻为小区服务。一个多月时间，小区居民就感觉到了实实在在的变化。

小区居民：

比以前强多了，卫生方面都可以，绿化都搞得蛮好。

小区居民：

垃圾桶里面的垃圾以前都堆满了，也没人倒，现在基本没有这个问题了。

居民在选择物业公司时有了发言权，业委会监督监管到位，物业公司“坐大”的恶习没了，新的作为出来后，还不能松劲，这才有了长效的目标。

中冶创业苑 物业经理  王新雄

9月1号进场以后，整个小区脏乱差还是比较严重的，特别是绿化和保洁这块，我们从专业的公司请外援，自己也招聘了一些人，对小区环境进行整治，跟以前相比是翻天覆地的变化，第二个就是保安，24小时保证有人，所有管理人员手机全天候二十四小时开通。

在现实生活中，有很多业主会对物业公司的不作为感到愤怒。其实，面对物业公司的不作为和乱作为，业主完全可以选择换掉物业公司。那么该如何换掉物业公司呢？

分为三步：

1、筹建业主大会选举业主委员会；

2、由业主委员会提出解除现有物业公司，业主大会通过；

3、选聘新的物业公司解决业主问题。

通过以上三步就将原有不作为的物业公司换掉了。业主在平时要了解自己的权利和义务，面对不作为的物业公司也应该勇敢捍卫自己的权利。