新房交付两年后，入住率过半了，不少小区的业主们和小编一样都是迫切希望成立业主委员会，毕竟只有成立业委会以后，才能够平等的大声的对那些自己看不惯的物业公司行为说NO。最近，家住东西湖区愿景城C区的赵先生就向小编反映说，他们小区已经达到成立业主委员会的条件了，可是却遭到了一些阻挠，究竟是怎么回事呢？

    接到报料后，小编所在的记者团队火速赶到了东西湖区愿景城C区，了解到愿景城C区于2016年12月底正式交房，距今已经快两年了。入住后，不少业主对小区的物业服务质量非常不满。

业主  赵先生

“我们所有的小区业主感觉这个（物业）服务和这个收费不对等，感觉不平衡，比如我们小区的清洁呀，然后这个物业管理人员的服务态度啊。”

    虽然业主们多次与物业公司进行协商，但是因为个人力量有限，所以每次协商都没有达到想要的效果。目前，愿景城C区4栋楼630户业主，已经有500多户装修入住了，入住率超过大半，小区交房也即将满2年，所以不少业主联名提出，要求成立业主委员会。看似成立业主委员会的条件已经成熟，可让大家没想到的是问题接踵而来。 

    原来，愿景城小区分为ABC三块建设的，C区是最开始建设的，所以C区业主们想单独成立业委会，可是却遭到了主管部门的拒绝。

   业主  赵先生

“目前的话，就是主管部门，跟我们这边下了一个函，就是说没有支持。”

    交房满两年了，入住率也过半了，为什么愿景城C区业主想成立业主委员会遭到了拒绝呢？小编从将军路街道办事处贴出的一份公告中看到，愿景城小区B、C地块为一个项目，且小区医疗、文化活动、社区居委会、物业用房、菜场等大部分配套设施均设置在B地块，愿景城B、C区为一个物业管理区域，所以只能成立一个业主大会。

    原来是这样，那既然相关部门给出了指导意见，B、C区成立一个业主委员会，为什么C区的业主却坚持要求单独成立业主委会呢？

愿景城C区业主有话说！

业主  赵先生

“因为我们和B区之间是垂直距离隔一百多米，然后的话，如果步行过去的话，大约在20到25分钟之间，特别不方面。”

“我觉得也是他们变相的在阻挠，我们单独成立。为什么呢？B区他们刚刚交房才半年时间，入住率远远没达到。如果要成立的话，我们去哪里去找那些，虽然已经交了房，但是还没有入住进来的业主。”

业主  余女士

    小编在愿景城C区看到，确实C区和B区之间隔着一条地铁和一个大型停车场，两者垂直直线距离虽然不远，但是实际走过去确实很费时间。鉴于这种实际情况，C区单独成立业主委员会的事情有协商的余地吗？将北社区居委会的李主任告诉小编，居委会也在努力协调，把C区业主们的意见也反映给了上级主管部门，区房管局给出的意见，还是要BC区共同成立，已经下了公告。

    根据武汉市物业管理条例规定，业主委员会主要是在街道办事处、乡镇人民政府和民政部门的监督指导下成立，那负责管辖愿景城小区的将军路街道办事处是什么意见呢？

将军路街道办事处 工作人员

“我们街道的意见，我们领导的意见很明确，就是按条例来，你这里面三条确实有一条，或者后面写的是已分割成多个自然街坊，或者封闭小区的，可以分别划分为独立的物业管理区域，你们就是扣的这一条，但是你要想一想，如果我们单独把你们C区作为一个物业管理区域了，那我就跟其他几个就全部冲突了。”

划

重

点

了

《武汉市物业管理条例》第五条规定：

物业管理区域的划分，应当遵循相对集中、便于管理的原则，并考虑物业共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素，按照下列标准执行：

　　(一)以建设项目《国有土地使用证》宗地图用地范围线为准，一个项目视为一个物业管理区域;但规模过大、划分为一个物业管理区域不便于管理的，或者已分割成多个自然街坊或者封闭小区的，可以分别划分为独立的物业管理区域;

　　(二)分期建设项目或者两个以上单位开发建设的项目，其配套设施设备共用的，划分为一个物业管理区域;

　　(三)已建成、共用设施设备比较齐全、相对集中的项目，划分为一个物业管理区域。

注意

    根据条例的具体内容，愿景城C区与B区是共一个《国有土地使用证》，配套设施共用，设施设备也比较齐全，所以将军路街道办事处给出结论，坚持愿景城B、C区，成立一个业主委员会。看来想单独成立业主委员会也是有不少条件的，有需要的朋友，赶快来马克一下。