1、物业服务（或前期物业服务源）合同到期前3个月，向物业公司送达解除物业服务的书面通知，向政府物业主管部门报送解除物业服务的书面通知和重新选聘物业公司的招标方案；

2、按照每户1票（推荐，也可按照每平方米1票）的原则投票，投票规则可以参照《业主大会议事规则》；

3、也可以聘请专门的第三发机构对小区更换物业进行指导；

4、招标公告的发布，当地政府物业主管部门有要求的，除按要求执行外，可以在相关信息网、报纸、电视台、电台等媒体上公开发布；

5、招标公告发布时最好做出收费方式、收费标准、收费率等方面的承诺，吸引有实力的物业公司参加投标。