服务热线:
0571-87323123
当前位置:首页/ 物业选聘主体 / 物业承接查验表(查验要点和标准)

物业承接查验表(查验要点和标准)

发表时间:2022-03-22 15:16
 1.竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料(包含电子文档)

项目

查验要点和标准

查验情况记录

竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;

竣工图纸类

1.用地红线图;

2.总平面图(道路、给排水、强弱电等);

3.建筑、结构、水(给排水、消防)、电、暖通;

4.防雷接地;

5.弱电智能化;

6.配套附属工程(如:天燃气、电信、有线等)

7.绿化景观

8.二次装修:会所及样板房等的二次装修图


验收备案等

1.竣工验收备案证明

2.公共配套综合验收合格证

3.建设工程规划验收合格证

4.人防验收意见

5.消防验收意见及使用意见书

6.建筑工程竣工消防审核意见书

7.公共安全技术防范工程设施使用证

8.通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告

9.质监验收意见

10.电梯运行许可证、电梯准用证

11.建设工程竣工验收质量认定书


施工设计资料

1.地质勘察报告书

2.图纸会审记录

3.工程设计变更通知、施工变更通知及技术核定单(包括工程质量事故处理记录)

4.自动仪表的调试记录、出厂合格证明

5.新材料、构配件的鉴定合格证书

6.园林绿化图纸、清样、品种、数量、养护注意事项及样机协议及相关合同



  2.共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料 

项目

查验要点和标准

查验情况记录

 

 

 

 

 

 

 

 

 

共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料;

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料;

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料;

供电系统

1.供电系统设备购买、安装合同

2.供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料

3.供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址

4.低压配电柜、配电箱等设备参数(型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等)

5.低压配电柜、配电箱等设备随机资料(安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单及操作使用工具等)

6.高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等)

7.高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证

8.低压配电柜、配电箱等设备试运行检验记录、运行许可证

9.配电箱、电缆、插接母线、电表等资料(生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等)

10.灯具、末端用电器具资料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等)

11.配套装置、仪表、电度表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录等)


给排水系统

1.给排水系统设备购买、安装合同

2.给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料

3.给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址

4.水泵等配套设备参数(型号、额定功率、扬程、编号等)

5.设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料及操作使用工具等)

6.设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录

7.主要材料和制品的合格证或试验记录

8.配套装置、仪表、水表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录等)


电梯系统

1.电梯设备购买安装合同

2.电梯制造、安装单位、维护单位资料

3.电梯产权所有者及用户的名称和地址

4.随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料及操作使用工具等)

5.设备安装调试记录

6.电梯设备检验记录、运行许可证、维保合同

7. 电梯设备参数(型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等)


消防系统

1.消防设备购买、安装合同

2.消防设备制造、安装单位、维护单位资料

3.消防设备产权所有者及用户的名称和地址

4.随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料及操作使用工具等)

5.消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录

6.消防验收合格证书、维保合同

7.消防调试报告及地址编码表

8.消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数(型号、数量、水泵额定功率、扬程等)


弱电系统

1.弱电系统设备购买、安装合同

2.弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料

3.弱电系统随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料及操作使用工具等)

4.弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明

5.弱电系统设备参数(系统、型号、规格、数量)


发电系统

1.发电机系统设备购买、安装合同

2.发电机系统设备制造、安装单位、维护单位资料

3.发电机系统随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料及操作使用工具等)

4.发电机系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书

5.发电机系统设备参数(系统、型号、规格、数量)

6.发电机系统附属设备(包括通风、环保等)配套设备参数(系统、型号、规格、数量)


其他设施、设备

泳池设备、景观设备、健身娱乐设施、会所设施等:

1.生产单位、安装单位、维护单位资料

2.设施、设备参数(系统、型号、规格、数量)

3.随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等)

4.调试运行检验记录、安装检验合格证书、国家安全许可使用证明 



  3.供水、供电、供气、通信、有线电视等准许使用文件 

项目

查验要点和标准

查验情况记录

供水、供电、供气;

1.供水协议书

2.供用电合同、同意供电通知

3.供气协议书



  4.物业产权资料 

项目

查验要点和标准

查验情况记录

物业产权资料

(一)物业质量保修文件和物业使用说明文件;


(二)业主资料:

业主清册(业主姓名、产权、居住位置、房号、建筑面积清单、业主联系电话),经营台账(物业收费、电费、水费、停车收费、生活垃圾清运费、广告经营等)


(三)前期合同文件资料:

1.前期物业服务合同

2. 临时管理规约


业主大会资料

(四)业主委员会资料

1.业主委员会备案资料
2.管理规约
3.业主大会议事规则
4.业主委员会工作规则
5.涉及到物业服务的重要会议纪要


版权所有 杭州简邻科技有限公司@2017-2021 浙公网安备33011802002122 号 浙ICP备17054595号-5
微信
咨询
电话
0571-87323123
顶部
cache
Processed in 0.005224 Second.