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部分业主为什么不支持成立业委会?

发表时间:2023-10-31 09:44


  业主们常说,成立业委会难于上青天!成立业委会,会遇上各种阻力,街道办、居委会的不支持、不配合,开发、物业的明里暗里的搅局、破坏,但许多业主代表、筹备组成员首先感到棘手的问题却来自部分业主,部分业主就是不想成立业委会!

  一些小区内积极推动成立业委会的业主,就曾向笔者表达过困惑,我们是跑断了腿、磨破了嘴,一遍遍地向大家讲成立业委会的好处,什么公共收益归大家、更换优质物业、降低收费、更好的小区规划……可有些业主根本就不听,或者听了也不往心里去!更别提让他们参与了,甚至有人明确表示坚决反对成立业委会!真不知道他们是怎么想的。

  任何小区在成立业委会的过程中,都会发现有部分业主是持反对意见的,其中原因,我们来作详细分析:

  业委会是舶来品,虽然已在国内普及了二十年,但仍有些水土不服,北京地区成立率才30%,其他地区更低。从中国几千年的发展历史看,国人一直习惯了自上而下的管理,服从命令听指挥的思想早已深入每人心中,所以大家普遍对业委会这种自治性的小区管理方式十分的不适应就成了不支持的首要原因。面对突然而来的业主选举权、被选举权,自然表现出茫然、不知所措,“还要我们选啥呀,你们领导定就行了!”“我们普通百姓哪知道咋选啊,选谁呀?”这是在许多小区经常听到的。长期以来,许多人对公共事务问题都是不参与,习惯于依靠他人出头、指望政府出面解决,这已成为一些小区成立业委会的一项最大的难题。

  其次,部分业主为改善小区面貌是希望成立业委会的,对业委会的相关情况也作出一定的研究,但越了解业委会,获取的业委会负面信息也越多,难免对成立业委会产生一定的畏惧心理,我们小区如果成立了业委会,会不会也是大肆贪腐,专坑业主?小区这些业主代表们能管理好小区吗?成立业委会后会不会更乱了?与其这样还不如保持现状。瞻前顾后、因噎废食,这些心理也成了阻碍业委会成立的一大原因。

  第三,就是小区一些业主为保住原有的既得利益而坚决反对成立。小区内总会有一些特殊人物的,或是因有一定的背景,在购房时获得了开发商的默许,可以占用一部分公共空间,或是与街道办、物业等有密切关系,在物业费、车位等方面得到了一定的关照。这部分人因担心既得利益会丧失,自然是反对成立业委会的,而且是反对者中最坚决的。有了业委会,小区管理规范了,我的私搭滥建是不是会拆除?业委会把原物业炒了,我还能白用车位、减免物业费吗?所以,必须采用了一切办法,阻止成立业委会!于是小区内各种谣言四起、矛盾丛生!

  还有,就是部分业主与业委会候选人、筹备组人员有过摩擦、产生过矛盾,对他们推进的事必须设障。有的业主是被物业的谣言鼓惑、拉扰利诱,还有小区的“物闹”更是不甘寂寞,上窜下跳的极力反对。

  俗话说,人心齐,泰山移,小区广大业主必须团结一致,这是成立业委会的第一步。笔者经常讲,大家不必太急着去申请成立业委会,要先把小区内部的准备工作做好。对业委会的相关宣传一定要到位,要彻底消除大家对业委会的各种误解,使大家真正参与进来。对于小区内的各种流言蜚语,最好的办法就是把一切都置于阳光下,业主代表只要行得正坐得端,物业物闹自然是奈何不了的。对那些只想保住既得利益而造谣生事的,不妨揭露其险恶用心。对业主之间一般的矛盾,要尽力想办法化解,要以小区大局为重。

  今天主要是分析业主不支持成立业委会的原因,对于为了成立业委会,业主们如何齐心协力可参考其他文章。总之,成立业委会任重道远,需广大业主共同努力。





来源:业主研究会

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