一、一般程序
1.制定维修方案：将维修方案和资金申请额在物业管理区域内公示，同时征求相关业主意见
2.召开业主大会表决通过：需召开业主大会，待表决通过后，业主委员会将表决结果在物业管理区域内进行公告
3.申请使用维修资金：首拨、余拨两步走；组织验收合格；进行决（结）算审价
二、简易程序
1.制定维修方案：将维修方案和明确的资金申请额等事项向街道（乡镇）书面报告
2.街道社区确认：街道（乡镇）、社区书面确认，报区、县（市）相应主管部门备案；业主委员会公示，公示时间不少于五日；
3.申请使用维修资金：首拨、余拨两步走；组织验收合格；进行决（结）算审价；街道（乡镇）确认工程完成情况并报区、县（市）相应主管部门备案。
4.做好结果公示：业主委员会在资金拨付使用完毕后一个月内向相关业主公告，公告期限不少于十日。
