励骏花园小区物业服务企业选聘的公告

桐庐县励骏花园小区物业管理委员会就励骏花园物业管理服务项目进行公开选聘，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业管理企业前来竞选。

一、选聘编号：JLWYXP-2026041007

二、选聘项目概况：

序号	选聘内容	数量	单位	备注
1	励骏花园物业管理服务	1	项	服务期限：5年
物业管理区域概况：项目位于城南街道中杭路600号，东至中杭路，南至规划支路，西支相邻小区，北至中杭路。总占地面积41395㎡、物业总建筑面积约13.40万㎡，总户数约498户。其中：高层住宅面积107200㎡，别墅面积：13400㎡。以上数据若有偏差以实际为准。

三、竞选人资格要求：

1.拟选聘的物业服务企业应至少具备（接受）以下条件：

1、物业服务企业信用及业绩；

（1）具有独立法人资格，营业执照经营范围包含物业管理或物业服务，公司注册资本不低于1000万元，成立不少于3年，且要求在管住宅项目不少于3个以及桐庐在管住宅项目不少于1个；

（2）近3年未被“信用中国列入失信被执行人、近3年来无欺诈及弄虚作假行为，且未列入杭州市行业主管部门黑名单（县一级）；

（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（4）企业负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同物业服务企业，不得同时参加报名，且本次物业选聘不允许挂靠、不接受联合体竞聘；

2、 拟选聘的物业服务企业应至少接受以下条件:

（1）在签订《物业服务合同》3个工作日前，中选物业服务企业需缴纳履约保证金人民币10万元（保证金不接受履约保函）；

（2）不论竞聘结果如何，各竞聘方自行承担所有与参加本次选聘有关的全部费用；

（3）竞聘人需承诺支付选续聘相关的物业选聘代理费用、业主投票（按民法典278条执行）的会务费用及承接查验费用。

四、选聘相关事项

   （一）物业服务费报价：

物业服务费采取包干制，物业服务企业对本小区提供的物业服务方案内容不得低于原物业服务企业所提供的，物业收费标准不得高于原有收费标准，原标准如下：

高层住宅物业费： 1.7 元/月/平方米，能耗费0.25元/月/平方米；

别墅物业费：3.9元/月/平方米（含能耗）；

车位服务费：30元/月/个；

物业服务合同期限为：5年。选聘物业企业服务合同以后续全体业主表决为准。

涉及小区公共收益物管会自行管理的，收益归全体业主所有。需要物业企业提供日常管理服务的地面临停车位（公共车位），小区摆摊设点等其他事宜以所得收入的 20% 作为其经营成本归物业企业。其余归全体业主所有，每季度10日前将经营性收益划归物管委账户并提供账目清单交物管委。

（二）报名、选聘文件的发售时间等

1.报名、选聘文件发售时间：2026年4月10日至2026年4月17日17时止；

2.代理公司联系人：13067891595（微信同号）陈工；邮箱：13067891595@163.com；

3.物管委联系人： 15988415979 申屠主任；        

4.选聘文件售价（元）：500元（售后不退）；

5.报名时需提交的以下资料（线上报名为主）：

(1)物业服务企业报名登记表；

(2)企业营业执照副本复印件加盖公章；

(3)法定代表人证明书或授权委托人书面授权书及受托人身份证复印件加盖公章；

6.本项目采用资格后审方式。

（三）递交竞聘文件截止时间、评审时间和地点

1.递交竞聘文件截止时间：2026年4月21日13时45分止。

2.评审时间：2026年4月21日14时00分。

选聘人（代理机构）只接受在竞聘截止时间前由竞聘人法定代表人或其授权代表亲自递交且密封完好的竞聘文件，逾期收到或不符合规定的竞聘文件恕不接受。

3.竞聘文件提交及评审地点：平阳山社区会议室。

（四）其它相关事项

竞聘申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其竞聘资格，一切后果由该竞聘申请人承担。

1.竞聘人应承担其编制竞聘文件与递交竞聘文件所涉及的相关费用；

2.本选聘文件所涉及的时间一律为北京时间；

3.本选聘公告由选聘人负责解释，选聘人保留变更、修改本公告的权利。

五、发布媒介

小区公告栏、杭州市智慧物业服务管理平台及其他网络平台。

 

桐庐县励骏花园物业管理委员会  

2026年4月10日