桐庐县大奇山郡物业服务企业公开选聘的公告

根据国家、省、市《物业管理条例》、《浙江省物业项目服务退出管理方案》、《业主大会和业主委员会指导规则》和《大奇山郡业主大会议事规则》等法律法规，桐庐县大奇山郡业主委员会委托第三方代理公司组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：HZJL2022022003

    采购类型：非政府采购

二、项目概况：

项目概况：现有开发物业实测建筑面积约130974.34 平方米，具体以实际为准。

辖区住户：住宅总户数396户。

小区机动车出入口1个。

合同期限为3年（采用1+2模式，自合同签订之日起，期限满一年，由业委会组织进行物业服务满意度调查，若未达到约定的服务合格标准，业委会有权拒绝签订后续两年合同，并重新组织物业选聘工作）。

三、竞聘人资格：

1、 独立法人企业，有别墅或排屋管理经验的，在管项目不少于3个；

2、竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入杭州市行业主管部门黑名单；

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4、拟派项目经理具有3年以上的别墅项目经理管理经验（提供证明文件）；

5、承诺物业服务期间不得随意更换项目经理，如更换需经过业委会同意，否则视作违约；

6、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

7、不接受联合体竞聘；

8、中选企业不得整体打包给其他企业；

9、签订《物业服务合同》的15日内，中选的物业服务企业需缴纳履约保证金人民币30万元。

10、现本小区的物业服务企业，在本次公开选聘中若未中选，保证在中选企业和业委会签订物业服务合同之日起 15天内全面办理物业移交手续，逾期未办理移交手续的，同意由选聘人没收其竞选保证金。

四、报名、选聘文件的发售时间等：

1、报名、选聘文件发售时间：2022年2月23日至2月28日17时止；

2、联系人、地址：范先生，13968053476、业主委员会办公室；

3、选聘文件售价（元）：500元（售后不退）；

五、竞聘文件提交截止时间：2022年3月7日13时30分（北京时间）；

六、竞聘文件提交与评审地点：大奇山社区居民委员会会议室；

七、评审时间：2022年3月7日14时00分（北京时间）；

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币30万元整（须在2022年3月3日17时前向大奇山郡业主委员会交纳保证金）

交付方式：银行转账.（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收 款 人：桐庐县大奇山郡业主委员会

开户银行：浙江桐庐农村商业银行股份有限公司营业部

账    户：201000272886132

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）授权书原件及复印件、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）提供在管项目合同材料（合同复印件或扫描件，合同需经当地主管部门备案有效）；

4）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式进行，评审顺序以物业企业缴纳竞聘保证金的先后为准。

4、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、 网络等媒介进行发布。

   5、本次报名主要采取线上报名的方式，请报名的单位添加联系人微信，可通过二维码、链接等方式进行报名，提供上述1、2、3资料，上传合同复印件内容至少包含甲乙方、合同期限信息、双方盖章情况3项信息。

6、如规定时间内报名参选异常的，按如下方式处理：

1、若在规定时间内竞选企业少于3个，延长直至满足要求为止。

2、投标截止时间止，缴纳的投标保证金少于三家，本次选聘做流标处理，选聘人将重新选聘。        

十、联系方式

选 聘 人：桐庐县大奇山郡业主委员会

地    点：杭州市桐庐县金中路8号

联系人及电话：范先生 13968053476

邮  箱：we@91jianlin.com

 

 

桐庐县大奇山郡业主委员会

2022年2月23日

 

 

抄送：抄送城南街道、大奇山社区