在业委会选举的时候，很多业主对业委会候选人的情况不熟悉，不知道什么样的业主才适合担任业主委员会委员？不知道该选谁？

住建部《业主大会和业主委员会工作指导规则》第三十一条规定：

业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

　　（一） 具有完全民事行为能力；

　　（二） 遵守国家有关法律、法规；

　　（三） 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

　　（四） 热心公益事业，责任心强，公正廉洁；

　　（五） 具有一定的组织能力；

　　（六） 具备必要的工作时间。

但在实际操作中，第三十一条的规定比较模糊。以下是某小区业主委员会候选人评分方案（试行），供广大业主参考。

业委会候选人评分方案（试行）

满分为100分

一、业委会候选人当选后的履职时间（20分）

退休人员20分；

自由职业人员16分；

企业单位人员12分；

国家机关、政府部门人员12分。

二、业委会候选人的组织、协调能力（20分）

根据候选人的报名材料、宣讲内容等，在10-20分之间酌情评分。

三、业委会候选人文化程度（10分）

本科及以上10分，大专8分，中专（高中）6分，初中及小学4分。

四、专业知识或技能特长（20分）

有物业管理相关的专业知识或相关技能特长的，在10至20分之间酌情评分。

（备注：物业管理相关专业技能是指水电、建筑、会计、物业管理、律师、计算机等业主委员会可能需要和使用的知识技能。有证）

五、业委会候选人对小区公益事业的参与情况（20分）

参与3次以上的，20分；

2次16分；

1次12分；

0次加6分。

（参与小区公益事业的具体标准可由业主代表制订）

六、业委会候选人所在楼栋的参与情况（10分）

候选人所在楼栋有5人以上（不含要参选的筹备组中本栋业主代表）参选的，每人10分；3~4人参选，每人8分；1~2人参选，每人6分。

（举例小区为高层住宅，幢数较少）

七、其它可以考虑的相关因素（加分项）

包含但不限于：年龄、党员、职业、第一印象等，加分项一般不超过10分。