小区业主委员会（以下简称“业委会”）是维护业主合法权益的自治组织，在小区管理中起着关键作用。

　　“目前民法典等法律法规对业委会的成立和运行有相关规定，但在实践中，业委会的成立和运行仍然遇到很多问题。”由于没有业委会的有效监督，物业公司服务质量难以得到保证。同时，业主们对小区公共利益应该知情的事项不知情。

　　现实生活中发现，许多小区业主想自发成立业委会，但是操作起来困难重重，有的几年时间都成立不起来。主要原因有三个：一是业主对业委会的作用认识不到位，有的甚至投票也不积极参与；二是业委会成立程序比较繁琐，缺少政府相关部门的支持和现有物业公司的配合；三是住建等业务主管部门倡导、规范和指导推进业委会成立的力度不够。业委会组成人员大部分都是业主兼职担任，没有经过业务培训，缺乏经验。

　　对此，规范化推进小区业委会成立和运行履职是大势所趋。除了加强物业小区党建工作、加强基层街道办、居委会对业委会筹备成立、运作指导的监督力度，还可以开展第三方机构协助推进物业小区业委会成立。由业务主管部门通过购买服务，聘请第三方对小区业委会筹备成立提供咨询、业主大会会议服务，协助小区依法、有序、顺利产生业委会，指导小区业委会完善内部运行机制，规范运行履职。