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小区事务关系全体业主,不要等到事情降临到自己头上时才重视

发表时间:2023-11-02 13:53

当有人站出来以后,

投票是你可以为小区做的重要贡献


我们习惯了事不关己,高高挂起,“小区是我家,维护管理靠大家”,更像是句口号,可是小区日常事务又何尝不是在影响着每一位居住在这里的人呢!


我们不需要所有人都能成为志愿者,只需要你抽出一点时间参与投票,履行我们作为一个业主的权利即可。


同样是自治组织,与居委会选举相比,业主大会的投票制度设计得要严格得多,也奇特得多。


严格的一业主一票、且议题应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并且应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意,或者应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。《民法典》对业主议事产生哪些影响?


中国人民大学教授陈幽泓认为,政府给出这样一种设计,出于对自发秩序的一种不信任,一种恐惧,担心社会失去控制。这种担忧,为业委会的发展带来了沉重的负担。


组织一次业主大会会议,从公告、送票、回收、统计,过程艰辛,回票率还总让人气馁。想要达到100%的回票率是天方夜谭,大部分时候,一个小区能有20%~30%的回票率就实属难得了。


表决票是业主合理表达自己诉求、行使自身权利、参与社区治理的一种方式,却常被业主们忽视。


很多业主不知道自己的权利在哪里实现,不涉及自己利益时便无视,出了事情就一味找政府,或者寻求非正规渠道解决。


业主自己不清楚、参与热情不高,主体认识不清,才是小区陷入困境的根本因素之一。


重视自己的投票权,不仅是对小区负责,也是对自身权益负责。


大家可能对于经常发投票有些困惑,为什么明显大多数人支持的事情还要多此一举来投票?为什么沉默不仅仅是放弃了权利,而且是放弃了义务?


一、投票是表达的方式


大家常说业委会不代表大家的意见,但是有没有想过,你的意见除了自己知道还告诉过任何人吗?如果没有以任何方式告诉过任何人,别人如何代表你的意见?别人如何知道是否代表了你的意见?


投票并不总是为了表决,而是一种最简单的方式表达你的意见,这样才会有人帮助你把这个意见推动。


二、投票是了解其他人想法的方式


我们都有幻觉,觉得大多数人都会同意自己的意见。但在投票表达之前谁都不知道。经常有人在看到结果后说,原来还有这么多人是那么想的。


三、投票是义务


投票既是一种权利,也一种义务。到餐馆吃饭,你有吃菜的权利,但也有点菜的义务。就算是有人把饭喂到你嘴边,你也有张开嘴的义务。不尽表达意见之义务就无法得到意见被尊重的权利


四、投票也是授权


你举手之劳点一下同意/支持,就是授权提议者可以以你的名义对此事务和开发商、物业沟通。没有你的授权,任何人只能代表个人意见。


所以你的看似可有可无的投票动作,其实是把你的权利给愿意推动这件事情的人来用。


希望大家不要嫌麻烦,嫌投票多。


可能不是每个人都有时间参与更多的小区事务,但当有人站出来以后,投票是你可以为小区做的重要贡献


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