天桥府小区物业服务企业选聘的公告

绍兴市柯桥区天桥府小区第一届业主委员会就天桥府物业管理服务项目进行公开报名，欢迎对本项目有兴趣并具备参选资格的物业管理企业前来报名。

一、选聘编号：HZJL2024052108

二、选聘项目概况：

序号	选聘内容	数量	单位	服务周期
1	天桥府小区物业管理服务	1	项	3-5年
项目概况： 天桥府小区东至：江畔名邸；南至：杨江东路；西至：村道；北至：规划滨江路； 总建筑面积为：116669.68平方米，住宅部分专有面积为：86912.99平方米，商业部分专有面积：8340.99平方米，总户数约774户，住宅744户，商业户数约30户。（以上数据仅供参考，具体以实际为准）。

三、竞选人资格要求：

1.拟选聘的物业服务企业应至少具备（接受）以下条件：

1.1具有独立法人资格，营业执照经营范围包含物业管理或物业服务；

1.2近3年未被“信用中国（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、近3年来无欺诈及弄虚作假行为，未列入物业（电梯、消防）主管部门失信黑名单；        

1.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.4公司成立年限在 2 年(含)以上，注册资本不低于 200 万元；

1.5中选企业不得将整体物业服务项目总体转包或违法分包给第三方个人

或单位；

1.6企业负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的

不同物业服务企业，不得同时参加报名，且本次物业选聘不允许挂靠、不接受联合体竞聘；

2. 拟选聘的物业服务企业应至少接受以下条件:

2.1 签订《物业服务合同》的 15 日内，中选的物业服务企业需缴纳履约保证金人民币 5 万元，不接受履约保函；

2.2 不论竞聘的结果如何，竞聘方自行承担所有与参加本次选聘有关的全部费用；

2.2 竞聘人需承诺支付选续聘相关的物业选聘代理费用、业主大会的会务费用及承接查验费用。

四、选聘相关事项

   （一）物业服务费报价：

物业服务费采取包干制，各物业企业报价应按以下价格进行报价：

住宅： 2 元/月·平方米（含能耗）；

商铺：2.8 元/月·平方米（含能耗）；

车位物业服务费（地下停车位）： 50 元/月/个；

物业服务合同期限为：3-5 年，以后续业主大会表决合同为准。

（二）报名时间

1.报名时间：2024年6月6日至2024年6月11日17时止；

    2.报名地点：杭州市钱塘区白杨街道6号大街452号2幢B718-719室；

3.代理公司联系人：0571-87323123 ，13067891595（微信同号）肖工；邮箱：we@91jianlin.com；报名请提前联系；

4.业委会联系人：18367562024 张先生/叶女士；

5.预报名时需提交的以下资料：

1）营业执照复印件加盖公章；

2）法定代表人身份证明复印件加盖公章或公司授权委托书及受托人身份证复印件加盖公章；

3）企业营业执照原件（现场确认）；

4）小区的物业服务方案纸质版本7份；

 报名结束后，如报名单位多于5家，则由业委会对服务方案进行综合评审，横向对比确定5家单位，进入正式报名并获取选聘文件。如报名单位少于5家，则直接确定为正式竞聘单位。

 （三）其它相关事项

竞聘申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其竞聘资格，一切后果由该竞聘申请人承担。

本选聘公告由选聘人负责解释，选聘人保留变更、修改本公告的权利。本公告发布媒介为小区公告栏、网络平台等。

 

 

绍兴市柯桥区天桥府小区第一届业主委员会

2024年6月5日

 

 

 

抄送：杨汛桥街道、紫薇社区