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成立业委会倡议书,业主们一定要关注

发表时间:2022-07-27 10:32

偶尔在网上看到这样一些话语,感慨良多!

世上没有从天而降的英雄,只有关键时刻挺身而出的凡人!

我们在这里郑重地广而告之,小区热心业主们已准备着手筹建业主委员会了。

根据《物业管理条例》和《广东省物业管理条例》的相关规定,成立业主委员会首先必须由20%以上的业主联名向街道办提出申请。现已有了一批热心的业主自愿义务承担该项工作,但我们仍需更广泛的业主们加入到队伍中来,衷心希望能够得到更广大的业主大力支持和配合。

我的家园我做主,建设、规范家园靠业主。自开发商交房以来已有数年,也许您有很多的不满,也许您有很多的期待,您已强烈意识到需要业委会来为业主们维权,这个时候就要到来了!

也许您连业主委员会是做什么的都不明白,一切都期望您能在业委会筹备之际走出来,把心中的期待和疑惑表达出来,共同参与探讨,共同付诸行动。

业主委员会的作用主要体现在以下几个方面:

一、选聘、续聘物业公司
在没有成立业主委员会的情况下,当业主与物业公司发生纠纷时,比如:认为门卫形同虚设、公共物品破损严重、公共区域卫生环境不堪、物业公司的收费标准与服务档次不相匹配等等······业主采取的方式大多是拒绝缴纳物业费。

这种做法不合理,也给物管提供了无心服务的理由,服务质量每况愈下,形成恶性循环,结果损害的还是我们自己的利益。

如果我们成立了业委会,业委会就是受业主所托,作为一个制约和沟通的平台。它是业主依法发声维权的领头羊,是与业主沟通信息的桥梁,是指导、监督物业的排头兵!

当广大业主认为物业公司提供的服务质量到位、价格合理,那么经业主大会同意,业主委员会可以代表广大业主和物业公司续约。反之,则可以解除与物业公司的合同,另外选聘新的物业公司。

二、监督、审核各项经费的支出和收入
业主对物业费如何使用往往不得而知,而业委会可以监督各项经费的支出和收入,特别是对专项维修资金的使用、续筹方案实施监督,公共收益收支明细,可以要求物业公司向我们公开。

三、监督和协助物业企业履行物业服务合同
业委会可以及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理单位正确履行物业服务合同;同时业委会代表业主行使园区公共部位的共有权利,比如制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度,要求物业整改并完善小区配套设施等等。

四、沟通的桥梁
在生活当中,业主与业主之间,业主与物业、开发商之间都有可能发生这样那样的纠纷,当纠纷出现时,业委会可以充当其间的桥梁,起到很好的沟通作用,避免问题的恶化,并以公约来保证我们生活环境的美好。

而且,业主委员会除了能够让广大业主受益外,对于正规的开发商和物业企业来说,也是好处多多。

业主委员会跟物业不是对立的,如果处理得好,业委会可以帮助物业了解业主的需求,这样物业提供的服务就能够更好满足业主的需求,解决难题,避免更多的纠纷。

业委会也可以对物业管理及时提出意见,使物业及时进行相应的完善,这样整个物业管理水平也随之提高。

我们也应该有理性的认识,我们成立业委会并不是一定要推翻现有物业公司,而是要与物业通过协商探讨谈判达成我们业主们的共同愿望,我们都是知法懂理、通达世故的人。

我们倡议成立业主委员会也是为了达成这样的愿望。请大家积极地参与到成立小区业主委员会的事情上来,全力支持“业主委员会前期筹备工作群”的各项前期准备工作,为建好我们的家园贡献您的一份力量。

为了维护你我的切身利益,我们需要通过选举的方式成立能代表我们利益的业主委员会。成立了业主委员会,我们才有自己的合法组织,才能代表广大业主切实维护我们自己的利益。

为了成立一个能真正代表业主利益的业主委员会,希望您热情参与并得到您的全力支持。

现在,业主委员会筹备成立工作正在进行,我们有如下的工作要做:

第一,我们正在进行或已经着手物色公道、正派、有担当、公而忘私的热心业主进入业委会筹备行列和担当楼栋的信息联络员,要求大家无私无畏地走到我们的队伍中来,踊跃推荐各楼栋热心业主做信息交通员。

第二,按照国家相关规定,首先需要壮大“业主委员会前期筹备工作群”的成员,有更多的联络员加入,以开展成立业主委员会的前期工作。

在请示上级有关部门后,在上级有关部门的指导监督下,再着手进行相关后续工作,比如,如何向街道递交正式的业委会筹建请示、文书格式、联系业主联署签名等,最后进行正式的业委会筹备。

特别说明:

1.本工作群成员由自愿为业委会的筹建奉献时间和智慧的各楼业主组成。本工作群成员仅负责业委会的前期筹备工作,并非业委会的正式成员。待业委会正式成立后,本工作群所有事务将移交业委会,届时本工作群将自动解散。

在本工作群工作期间,所有工作动态将发布在公众号上,工作人员的行为受全体业主监督。任何业主如对工作群有不同意见,可通过公众号或者微信群直接反映。

2.在此也诚挚欢迎更多有奉献精神的业主随时加入本工作群,为业委会的筹备出谋划策,群策群力,共同建设我们的宜居家园!

3.业委会前期筹备工作群已经开始工作,会按照国家法律法规,在各政府部门的指导下,进行一系列的业委会筹备工作,我们会随时更新业委会的最新筹备过程,欢迎大家一起关注和传播给更多的邻居知悉,谢谢!

天下没有免费的午餐!

大家后续能享受到的福利,背后都有着一帮热心的筹备着业委会成立的人,一直为了成立业委会而四处奔波在各政府部门,牺牲自己上班时间的人,也有一直跟物业沟通,要求物业协助配合的业主!

我们需要的,是请大家不要遗忘还有这么一群阿甘似的业主们在坚持着,他们在为小区的改善做着自己力所能及的事情,贡献着他们可以拿出来的时间与精力。


以前有句老话——只要人人都献出一点爱,世界将变成美好人间。现在我想说——只要每人多一点勇敢,多一点负责,多一点信仰,加入到我们的热心筹备组中,我们小区一定会成为东区最宜居的小区,成为大家口中的标榜!

我们现阶段都是志愿者,都是为了我们小区的改善而努力的“孤勇者”,还好我们互相扶持,互相打气,要为了成立业委会这个理想继续作战下去。

所以,请相信我们,也请有志之士&有能之人加入到我们的筹备组,我们需要大家的一起支持与努力。

再次借这篇文章,感谢一直默默付出,坚持着的热心业主们。路漫漫其修远兮,吾们将上下而求索,互勉互励!






来源:星湖豪景业委筹备号

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