服务热线：
0571-87323123
0571-87323123
业委会起诉前期物业，要求前期物业返还前期物业管理期间产生的公共收益（停车、广告）等收入本案焦点：1、 业委会有权要求前期物业公司返还其在物业管理期间收取的小区地面停车费2、业主委员会成立前发生的物业维修、更新，不得使用维修基金，其费用由房地产开发企业承担3、业委会起诉的时效性问题的约定上海市第一中级人民法院 民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第2027号上诉人（原审被告）上海XX物 ...
查看详情 
[案情简介]XX物业公司系本市某花园小区的物业服务企业，小区业主大会与物业公司签订的《物业管理委托合同》中约定服务期限至2007年12月31日，服务费收费标准为2．70元/平方米。 张某系该小区业主。2005年10月与小区其他业主以物业公司所收物业服务费不符《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》的规定为由，签名要求小区业主委员会召开临时业主大 ...
查看详情 
物业服务的两种计费方式包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。包干制是物业管理企业按照和业主双方约定的物业管理收费标准来收费，不论管理的好坏、经营的亏盈，均由物业管理企业承担，而与业主无关。实行包干制的前提是对物业服务费标准双方事先要有约定和承诺，即包干的具体额度。通常，对有政府指导价的物业类型的物业服务收费实行包干制，但是当 ...
查看详情 
本案焦点：1、物业服务不到位的认定，依据标准2、没有合同的事实管理，是否有收费依据案情如下：上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第2000号上诉人（原审被告）管某某。被上诉人（原审原告）上海XX物业管理有限公司。上诉人管某某因物业服务合同纠纷一案，不服上海市青浦区人民法院（2014）青民三（民）初字第1521号民事判决，向本院提起上诉。向本院提起上诉。本院依法组 ...
查看详情 
案情简介]A物业公司与卢湾区某业主委员会的物业管理合同已经到期，但业主委员会没有选聘新的物业服务企业，物业公司仍按照原合同提供物业服务。业主毛先生以物业管理合同已经到期为由不再交纳物业管理费，被法院一审判决偿付拖欠的物业管理费及滞纳金。2001年9月，这个小区的业主委员会与A物业公司签订《物业服务合同》，委托其对小区的物业进行管理。双方在服务合同中约定：委托管理期限自2000年12月起至2002年 ...
查看详情 
[案情简介]为对小区进行物业管理，一物业公司抛出"利好"措施，如愿以偿地获得了管理权。但其不到位的物业管理，引起了业主大会不满，最后将物业公司告上法庭，提出解除物业管理委托合同等诉请。上海市闵行区人民法院法院对一起物业管理纠纷案件除判决双方合同解除外，对有关小区资料的返还和经费的往来纠葛也作出了了断。2005年3月，物业公司贴出告示，称若取得小区管理权，将对所有居民免收保安、保 ...
查看详情 
本刊主笔/倪斌鹭本文原载于《现代物业·新业主》【事件回放】2007年9月21日，紫云山庄八楼的住户向物业公司反映，3号电梯停在一楼上不来，不仅如此，电梯门还有进水现象。管理员赶紧顺着消防供水管道查源头，发现问题出在二楼。大峰物业公司称，当管理员赶到二楼时，住户杨小姐正在洗衣服，而洗衣机的排水管搁在了门外，洗衣水正源源不断地流向走廊，连杨小姐自家地板也积满了水，而杨小姐却在用电脑，浑然不知。维修人员 ...
查看详情 
业主“罢黜”物业公司，自行管理小区，也有成功的案例，如城西的恩济花苑，业主自行管理8年，获得一片掌声。于是，记者带着疑问来到恩济花苑一探究竟。8年前“罢黜”物业、自建社区服务小组刚走到恩济花苑门口，保安就将记者拦住，要求出示身份证，并由他负责登记。恩济花苑恩济花苑在小区内，记者看到车辆停放整齐，路面干净整洁。作为2002年左右竣工的小区，恩济花苑也算是15年的老小区了，但从小区整体面貌来看，根本看 ...
查看详情 
中国青年报 01-31 09:35两块展板都是白底黑字,三米多高,六七米宽,一前一后,立在西安市融侨馨苑小区入口处的广场上。红色大标题印在展板左上方,远远就能瞧清楚写着什么。一个是“业主大会会议决议公告”,另一个是小区物业公司针对业主大会决议的“公开声明”。两块展板讲述了同一个小区的故事,却讲出了泾渭分明的两个版本。在业委会的版本中,这是一次从2017年10月29日持续到2018年1月12日的大规 ...
查看详情 
业委会主任被袭！希望这是小区维权的最后一次流血 2月5日早晨，广州发生业委会主任被袭击的流血事件。广州市海珠区水蓝郡花园业委会主任赖先生在单位门口突遭歹徒袭击，被重击头部颈部，鼻挫伤流血，并出现头晕、呕吐、耳鸣等脑震荡症状，紧急入院。这是继2016年1月成立业委会以来该小区第四位遭遇严重袭击的业主。两年前，水蓝郡花园一业主因积极参与维权，被物业公司保安经理派近百号人入室殴打70岁老母，恐 ...
查看详情 
微信咨询合作
简邻微信公众号