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  • 物业主动降低物业费,你相信吗?

    什么?物业会主动降低物业费?得了吧,我们这的物业天天变着法的想多收费呢,还能主动给你降费!别急,物业主动降费这事,还真有的。 2023年7月份,福建省莆田市某小区的物业公司,发布公告,自2023年7月1日起,对小区物业费及车位费进行调整,其中住宅物业费由每方米2.6元降至2.2元,商铺由3元降至2.53元,车位费由每月100元降至70元! 小区业主们自然是无比兴奋的,可当业主们还沉浸在喜悦中时,物 ...

    2023-11-07 查看详情
  • 街道办可以随时叫停业主大会吗?

    街道办事处、居民委员会可以随时叫停业主大会的进程吗?《民法典》中又是如何规定的?关于责令业主委员会暂停组织召开业主大会会议的通知武汉市某小区第二届业主委员会:根据街道办事处于2023年9月1日对你会日常工作例行检查中发现,你会在召开业主委员会会议、选聘第三方机构协助召开业主大会会议中均存在流程不规范、开会未公示等问题。同时,近期我街道接到大量业主投诉业主委员会在小区面临消防设施设备及消防系统、监控 ...

    2023-11-06 查看详情
  • 业委会筹备组成员一定不能进入业委会吗?

    许多地方在成立业委会的过程中,都规定了业委会筹备组成员不能进入业委会,这令很多业主十分的困惑,为什么筹备组成员就不能参选业委会委员呢? 其实无论在《物业管理条例》、《民法典》,还是在《业主大会和业主委员会指导规则》中,均没有关于筹备组禁止参选业委会的规定。那这种常见的做法缘何而来。有关筹备组的规定是在住建部颁布的《指导规则》中,其中第十条规定:首次业主大会筹备组由业主代表、建设单位代表、 ...

    2023-11-03 查看详情
  • 小区事务关系全体业主,不要等到事情降临到自己头上时才重视

    当有人站出来以后,投票是你可以为小区做的重要贡献我们习惯了事不关己,高高挂起,“小区是我家,维护管理靠大家”,更像是句口号,可是小区日常事务又何尝不是在影响着每一位居住在这里的人呢!我们不需要所有人都能成为志愿者,只需要你抽出一点时间参与投票,履行我们作为一个业主的权利即可。同样是自治组织,与居委会选举相比,业主大会的投票制度设计得要严格得多,也奇特得多。严格的一业主一票、且议题应当由专有部分面积 ...

    2023-11-02 查看详情
  • 街道办事处有办理物业服务合同备案的职责,因此物业服务合同属于《条例》第二条规定的政府信息,应向原告公开!|上海一个街道被告了!

    根据《住宅物业管理规定》第五条第三款第(四)项的规定,乡、镇人民政府和街道办事处办理物业服务合同备案,对物业管理区域内的物业服务实施日常监督检查,指导和监督物业服务企业履行法定的义务。本案中,原告向被告申请公开汶水东路181弄小区现行有效的物业服务合同,系被告在履行小区物业服务合同备案职责时应获取的信息,属于政府信息。上海铁路运输法院行政判决书(案号:(2023)沪7101行初527号)原告:乐某 ...

    2023-11-01 查看详情
  • 部分业主为什么不支持成立业委会?

      业主们常说,成立业委会难于上青天!成立业委会,会遇上各种阻力,街道办、居委会的不支持、不配合,开发、物业的明里暗里的搅局、破坏,但许多业主代表、筹备组成员首先感到棘手的问题却来自部分业主,部分业主就是不想成立业委会!  一些小区内积极推动成立业委会的业主,就曾向笔者表达过困惑,我们是跑断了腿、磨破了嘴,一遍遍地向大家讲成立业委会的好处,什么公共收益归大家、更换优质物业、降低 ...

    2023-10-31 查看详情
  • 交接时发现开发商猫腻,业委会起诉追回285万余元!

    “赢了!业主获赔285万”“2853835.2元!吴江这个小区业委会胜诉!”日前吴江某小区业委会起诉开发商侵占物业服务用房案引起关注物业服务用房属于全体业主共有而开发商擅自将其用作经营性用房“鸠占鹊巢”对外出租获取收益业主共有权益受到侵害业主们该如何维权呢?2014年吴江某小区建成2015年11月6日苏州某房地产开发有限公司(以下简称开发商)与案外人朱某某签订《房屋租赁合同》,出租的建筑面积中包含 ...

    2023-10-30 查看详情
  • 业委会为啥这么难?

    小区业主、业委会成员在小区公益事业建设活动中,沟通交流不顺畅,是什么原由?回答这个问题之前,很有必须要弄明白以下道理。01什么是业主01百度百科解释的:指产业的所有者。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的,都是指物业(产权)所有者。02《民法典》认定的:依法登记取得建筑物专有部分所有权的人,应当认定为业主。基于与建设单位 ...

    2023-10-27 查看详情
  • 小区停车涉嫌重复收费

                                                            &nbs ...

    2023-10-26 查看详情
  • 业委会成员受贿犯罪,被依法移送审查起诉

    业委会成员涉嫌非国家工作人员受贿罪退还赃款,依法移送审查起诉2023年9月13日,广安市公安局广安区分局破获一起非国家工作人员受贿案,抓获犯罪嫌疑人两人。同日,陈某炳因涉嫌非国家工作人员受贿罪被广安市公安局广安区分局刑事拘留,退还赃款8万元;同月15日陈某被取保候审,退还赃款5万元。10月8日,二人均被依法移送审查起诉。事件缘由是什么呢我们往下看↓ ↓ ↓2019年12月9日广 ...

    2023-10-25 查看详情
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