聚焦社区综合治理
业主大会、业委会、物业管理等社区事务方案提供商
相比组建业主大会，业业主委员会换届的改选相对简单一些，其主要工作内容及程序如下：1、乡、镇人民政府或者街道办事处应当会同区、县住房保障房屋管理部门组织业主推选出任换届改选小组的业主代表。2、乡、镇人民政府或者街道办事处应当会同区、县住房保障房屋管理部门张贴组建业主委员会换届改选小组的公示、公告。3、换届改选小组拟定业主委员会候选人产生办法并公示（可以参照首次业主大会时的办法拟定）。4、按拟定的产生 ...
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业主委员会应当按照业主大会议事规则的规定及业主大会的决定召开会议。经三分之一以上业主委员会委员的提议，应当在7日内召开业主委员会会议。 业主委员会会议由主任召集和主持，主任因故不能履行职责，可以委托副主任召集。业主委员会会议应有过半数的委员出席，作出的决定必须经全体委员半数以上同意。业主委员会委员不能委托代理人参加会议。 业主委员会应当于会议召开7日前，在物业管理区域内公 ...
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（1）首先我们要知道业主大会的会议形式：业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开。 有下列情况之一的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议：（一）经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议的；（二）发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的；（三）业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况。 ...
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截止2017，中国汽车的年销售量已达2900万辆。这已是连续八年世界第一，占全球总销售的30%。 汽车的保有量（地面上开动的）2亿辆，占全球20%。 尽管如此，中国汽车的千人保有量才140辆，只占美国797辆的17.6%，占日本591辆的23.7%。 政 ...
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业主大会会议表决规则一般指表决票的送达、回收、业主参与投票表决的方式、方法、 程序、计算，特别是业主已经被送达表决票但未实际参与投票时的处理办法等。 当前，不少小区均遇到业主实际参与投票率低的问题，所以在首次业主大会会议表决规则中，一般均涉及到需要采用“默示自认规则”（或称之为默示同意规则），即是指不依赖语言或文字等明示形式，而通过某种事实即可推知行为人的意思表示而成立的民事法律行为形式 ...
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物业服务企业根据物业服务合同约定和有关法律、法规规定，可以对物业管理用房中的经营用房和物业管理区域内共用部位、共用设施设备进行经营，收益归全体业主所有，可用于共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造或者补充物业专项维修资金，也可以根据业主大会的决定用于物业管理的其他需要。物业经营性收益由物业服务企业代管的，应当单独列账；由业主委员会自行管理的，应当以业主委员会名义开设账户，不得以任何个人或者其他组 ...
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此次活动获得了河下街道办和螺丝街社区领导大力支持。由易郡龙腾业主委员会牵头，由龙腾置业有限公司、玉超婚庆、双虎家私、帅康总经销、建华观园格力电器全程赞助。活动历时两个小时，全程掌声不断、笑声不断，赢得了业主们一致好评。
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没有动用“维修基金”，就完成小区局部的路面维修和地下车库道路的整修，解决了小区的安全隐患——类似这样的事情，放在几年前居民们“想都不敢想”，长河街道闻涛社区白金海岸小区的新一届业委会却一件又一件，全都干成了。为什么能干得这么“漂亮”大伙公认的原因之一是新一届业委会成立了临时党支部小区业委会的7位成员中，有6位都是党员，业委会主任更是一名工作经验丰富、高素质的退休党员。“因为党组织力量的有效发挥，业 ...
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新修订的《内蒙古自治区物业管理条例》于2018年5月31日内蒙古自治区第十三届人民代表大会常务委员会第五次会议审议通过，自2018年8月1日起施行。该条例的制定与实施为规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益提供了坚实的法律保障，为改善人民群众的生活和工作环境做出了积极的努力。通过对照《包头市物业管理条例》和自治区条例，有许多规定是自治区条例的亮点，对指导和规范我市物业管理将会起到补充和 ...
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第五十五条 使用物业专项维修资金按照下列程序办理： （一）物业服务企业提出维修内容、施工单位、工程预算方案及资金申请额等相关事项； （二）业主委员会审核维修内容、施工单位、工程预算方案及资金申请额等事项后征求业主意见，同时将上述事项在物业管理区域内公示； （三）征得维修资金列支范围 ...
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