聚焦社区综合治理
业主大会、业委会、物业管理等社区事务方案提供商
第二十三条 业主大会确定业主投票权数，可以按照下列方法认定专有部分面积和建筑物总面积：（一）专有部分面积按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算；（二）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。第二十四条 业主大会确定业主投票权数，可以按照下列方法认定业主人数和总人数：（一）业主人数，按照专有部分的数量计算，一个专有部分 ...
查看详情 
业主大会和业主委员会指导规则第二十一条规定 业主大会会议分为定期会议和临时会议。 业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开。 有下列情况之一的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议：（一）经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议的；（二）发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的；（三）业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况。 ...
查看详情 
《物权法》《物业管理条例》等规定：首次业主大会会议的筹备经费由建设单位承担 《浙江省物业管理条例》等地方性 法规也规定：首次业主大会会议的筹备经费由建设单位承担。建设单位应当在物业交付使用前，依照与物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）协商确定的具体标准，将首次业主大会筹备经费交给街道办事处（乡镇人民政府），由业主大会筹备组使用。 &nbs ...
查看详情 
买房时小伙伴们都会交一笔住宅专项维修资金给开发商但由于各种原因个别开发商并未按时上交导致房屋产权登记手续迟迟办不了现在，这个问题解决了告别开发商“代收代缴”购房者权益得保障为进一步规范房地产市场秩序，切实维护消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，根据《内江市人民政府关于进一步加强房地产市场监督管理的通知》规定——房地产开发企业不得以任何名义向购房人代收代缴住宅专项维修资金，由购房人在办理房屋 ...
查看详情 
我市住宅专项维修资金政策调整，记者采访房管部门获悉——首期住宅专项维修资金交存标准上涨30元/㎡，市民可使用微信、支付宝支付住宅专项维修资金是业主按照所拥有物业的建筑面积交存的一种款项及统筹的维修资金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造，是维持房屋正常使用的保障资金。对于房屋来说，住宅专项维修资金就是维持房屋正常使用的保障资金，相当于给房屋投入一份“养老金”。该住宅 ...
查看详情 
一、为什么要建立住宅专项维修资金制度？答：设立住宅专项维修资金的目的是为了保障商品房住宅及其相关公共设施设备的大中修和更新、改造，延长房屋的使用寿命，为维护住宅小区的良好环境，保证住宅小区设施设备的正常使用创造必要的条件，住宅专项维修资金是“取之于民、用之于民”的一项住房保障资金，又称为“住宅养老保险金”。二、哪些物业需要收取住宅专项维修资金？答：包括：住宅；住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢 ...
查看详情 
最近粉丝都在向小蔡姐询问有关住宅专项维修资金的事宜，小蔡姐今日与相关工作人员取得联系并确认了最新住宅专项维修基金交费通知。具体如下图所示： 住宅专项维修基金交费须知 ▼▼▼
查看详情 
住宅专项维修资金管理办法中华人民共和国建设部令中华人民共和国财政部第 165 号 《住宅专项维修资金管理办法》已经2007年10月30日建设部第142次常务会议讨论通过，经财政部联合签署，现予发布，自2008年2月1日起施行。建设部部长 汪光焘财政部部长 谢旭人二○○七年十二月四日住宅专项维修资金管理办法第一章 总 则 第一条 为了加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备 ...
查看详情 
住房城乡建设部办公厅 财政部办公厅关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知各省、自治区住房城乡建设厅、财政厅，直辖市建委（房地局）、财政局，新疆生产建设兵团建设局、财务局：根据《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号，以下简称《办法》）的有关规定，为进一步发挥住宅专项维修资金（以下简称维修资金）在老旧小区和电梯更新改造中的支持作用，提高维修资金的使用效 ...
查看详情 
《成都市住宅专项维修资金管理办法》实施细则根据《成都市住宅专项维修资金管理办法》（市政府令第195号，以下简称195号令）的规定，结合我市实际，制定本实施细则。一、市、区两级房产行政管理部门职责（一）市房产行政管理部门负责全市住宅专项维修资金（以下简称专项维修资金）管理政策和规范的制定并监督实施，监督专项维修资金交存、管理和使用工作。（二）市物业事务服务中心（市住房专项维修资金管理服务中心）负责全 ...
查看详情
0571-87323123
15906637030 张经理
杭州市钱塘区白杨街道6号大街高科技企业孵化园区2幢703
