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业委会主任和业委会委员辞职需要经过的法律程序！ 杭州市物业管理条例第二十条 业主发现业主委员会委员有下列情形之一的，可以依照法律、法规和业主大会议事规则的规定，提议业主大会定期会议或者临时会议审议决定是否终止其委员职务： （一）不履行业主委员会委员职责和业主义务，不遵守管理规约，情节严重的； （二）收受物业服务企业或 ...
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业委会筹备组成员公示以及筹备组工作内容是什么呢？杭州市物业管理条例第九条 符合成立业主大会条件的，街道办事处、乡（镇）人民政府应当在收到建设单位或者百分之五以上业主提出筹备业主大会书面申请后两个月内指导业主成立业主大会筹备组。 业主大会筹备组由业主代表、建设单位以及街道办事处、乡（镇）人民政府或者社区居民委员会的代表组成，成员人数应当为单数。业主代表由街道办事处 ...
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业主委员会职责(一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；(二）根据业主的意见、建议和要求，拟订选聘物业服务企业或者其他管理人的方案、选聘 实施人以及解聘物业服务企业或者其他管理人的议案，提交业主大会会议决定；(三）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(四）根据业主的意见、建议和要求，拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，提 交业主大会会议决定；(五）根据业主的意见、建 ...
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杭州市物业管理条例第二十四条 业主委员会的任期为三至五年，具体由业主大会决定，任期届满自行终止。业主委员会委员可以连选连任。业主委员会在任期届满的三个月前，应当书面报告所在地街道办事处、乡（镇）人民政府，并按照规定开展换届选举工作。 第二十五条 业主大会选举产生新一届业主委员会之日起十日内，上一届业主委员会应当在街道办事处、乡（镇）人民政府 ...
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目前不少城市里的小区都会组建本小区的业主委员会，业主委员会由本小区的业主组成，为本小区业主积极的争取权益。小区除了有业主委员会，还有物业管理公司，那么业主委员会与物业管理企业的关系是什么?业主委员会与物业管理企业的关系是什么?1.完全市场条件下的相互关系。在完全市场条件下，物业管理公司和业主委员会之间的关系有如下特点：(1)决策人是业主委员会，物业管理公司是雇员。业主委员会根据物业的情况和多数业主 ...
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国务院《物业管理条例》第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专 ...
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业委会经费从哪里来？杭州市物业管理条例有明确说明！ 第十六条 首次业主大会会议的筹备经费由建设单位承担。建设单位应当在物业交付使用前将首次业主大会会议筹备经费交给街道办事处、乡（镇）人民政府，由业主大会筹备组使用。筹备经费应当专户储存，专款专用。首次业主大会会议召开后，业主大会筹备组应当将筹备经费的使用情况向全体业主公布，接受全体业主的监督。筹备经费的结余部分 ...
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本案关键1、议事规则适用效应2、关于“不投票视作同意”争议3、信报箱送达方式是否需要被送达业主的邻居业主签名上海海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终3497号上诉人（原审原告）：A， 上诉人（原审原告）：B，上诉人（原审原告）：C，。被上诉人（原审被告）：上海市闵行区好世凤凰城业主委员会，住所地上海市闵行区银都路3536弄145号。负责人：D，主任。上诉人A、B、 ...
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希望下面的两个小故事能给您带来额外的快乐！ 故事一：（闵行古美地区某小区真实故事）业主代表上门送票，业主反应：业委会舞弊！拉票！自己用双证领票，业主反应：业委会故意设置障碍！存心不让业主轻松投票！舞弊！邮局挂号信送票，业主反应：挂号信太浪费了！业委会无能！双人投入信箱，业主反应：我信箱里从来没见过票！你们压根就没送！视频给她看，继续说：你们这样不对的！往信箱里一塞谁知道啦，顺手就扔了呀， ...
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作者：李芹编辑：李芹5月23日，嘉定菊园社区文化活动中心内。一名年轻人在台上侃侃而谈，而坐在底下“听课”的不少都是比他大上一轮甚至两轮的资深老法师。是什么给了这位名叫韩冰的年轻人给老法师们讲课的底气？答案是“社区治理”。说起来，在底下听课的不少都是社区治理的老前辈，这些人或是小区业委会成员，或是物业公司工作人员，或是居委会工作人员……大家的日常就是与社区治理打交道。虽然韩冰的本职是一家版权图像技术 ...
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