业委会百科 - 业主大会第三方服务机构

业委会接待制度

接待制度1、每周定期由业主委员会委员分别进行来访接待和来信处理。2、负责接待的人员，对来访者必须热情、耐心、诚恳、认真听取来访者的诉求，并做好详细记录。3、不管电话、网络或人员来访，都要详细记录内容，根据实际情况协助解决，必要时通报给相关部门或向上级汇报。4、对于业主提出的可行性意见或建议，以书面形式向有关部门进行汇报。

2018-10-31

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财务制度1、为规范业主委员会财务收支管理，合理使用业主委员会的活动、服务经费，特制定本制度。2、依照国家有关法律、法规和会计、财务制度为准则，坚持勤俭办事的方针，正确处理商场整体利益和业主个人利益之间的关系，使商场资产保值增值。3、依法多渠道筹集资金，合理编制商场公共事业财务使用预算，并对预算实施过程进行有效控制和管理。4、合理配置商场资源，节约开支，提高资金使用效益，加强资产管理，防止业主共有资 ...

2018-10-31

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业委会印章管理制度

印章管理制度1、为规范本小区业委会公章使用管理，防止错用、滥用、盗用，特制定本制度。2、业委会公章必须按本制度严格管理，严禁违章使用。3、业委会公章由业委会委派专人保管，并设立公章使用登记册，建立完整的公章使用制度。业主委员会秘书长应该对所有盖章文件进行编号存档，随时供业主查核。4、公章投入使用前应在房管局、公安局、人防办、物业管理公司等相关单位预留印鉴，专人保管、使用时由主任审批并实行使用登记制 ...

2018-10-31

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业主委员会委员守则是什么？

业委会委员守则1、公正廉洁，不谋私利。2、遵纪守法，恪尽职守。3、以身作则，带头遵守住建部的《业主大会和业主委员会指导规则》《业主管理规约》，模范履行业主相关义务。4、团结合作，谦虚谨慎，与街道、社区居委会及相关部门携手共创和谐、繁荣的商场。5、热忱为业主服务，认真对待业主的意见，建议和改进措施，及时向相关部门进行通报。6、维护业主合法权益，监督和协助物业服务工作。7、加强学习，提高自身素养，不断 ...

2018-10-31

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一位辞职业委会主任写给物业的信：说的真好

亲爱的同志们：　　你们辛苦了!作为一位业主，我只有在辞去了业主委员会主任的职务后才能大胆地说：你们工作不容易，我们业主委员会支持你们。我相信，全国广大业主也将认同我的观点，对你们的工作越来越理解、重视、支持。如果我作为业主委员会主任说这样的话，就会被骂成“汉奸”、“出卖业主利益的人”“拿了物业服务公司钱的人”。你们承受着做人的压力　　那些对你们不好，出言不逊，张嘴就骂，抬手就打的个别业主是些什么人 ...

2018-10-31

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业主委员会成立、物业收费标准、维修基金等你所关注的都在新修订的《内蒙古自治区物业管理条例》中

新修订的《内蒙古自治区物业管理条例》于2018年5月31日内蒙古自治区第十三届人民代表大会常务委员会第五次会议审议通过，自2018年8月1日起施行。该条例的制定与实施为规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益提供了坚实的法律保障，为改善人民群众的生活和工作环境做出了积极的努力。通过对照《包头市物业管理条例》和自治区条例，有许多规定是自治区条例的亮点，对指导和规范我市物业管理将会起到补充和 ...

2018-10-31

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当居委会、业委会与物业组成了“联谊会”，小区管理的“三大难题”迎刃而解

今天，居委会、业委会、物业公司这拉动居民区管理的“三驾马车”形成一个更紧密的“朋友圈”。杨浦区大桥街道正式启动党建引领下的“三驾马车”建设工作，街道成立工作领导机构，形成社区居委会、业主委员会和物业管理公司三方联席会议制度。大桥街道辖区内有户籍人口11.52万人，29个居委会，85个住宅小区，34家物业服务企业。住宅小区业委会组建率达到95%，业委会中党支部或党的工作小组组建率达到100%。过去， ...

2018-10-31

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内蒙古最新物业条例明确，小区这笔钱属于业主，很多人不知道！

这两天，一篇《这笔属于小区业主的钱，很多人不知道，也没拿到！》的文章火了，很多业主都不知道自己小区的广告收入去哪了？▼2018年8月1日起施行的《内蒙古自治区物业管理条例》第二十一条业主委员会是业主大会的执行机构，应当履行下列职责：（九）监督广告、车位租赁经营收入以及使用情况；第六十二条物业服务企业根据业主大会决定或者物业服务合同约定，可以利用物业管理区域内共用部位、共用 ...

2018-10-31

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业委会与物业“恩怨”何时了

翰林名都小区原业委会认为物业公司服务质量差，要求其退出；物业公司认为业委会不合法，不认可其作出的决定。3年来，双方矛盾纠纷不断，迟迟得不到解决——新闻背景“业委会”投诉物业管理混乱“小区管理混乱，很多业主早就怨声载道。”该小区“第二届业委会”候补成员黄女士介绍，2015年8月，武汉百易物业接管从原小区物业，从那个时候起就开始产生矛盾。“第二届业委会”认为，小区电梯骤停、下坠、锁人等故障频发，停水停 ...

2018-10-31

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小区广告费、停车费归谁？

同住一个小区，就像住在一个家中而养宠物、停车等公共资源分配问题却困扰了许多人好消息！这些问题有解决方案了！9月30日，省十三届人大常委会第六次会议表决通过《福建省物业管理条例》(以下简称《条例》)，《条例》将于2019年1月1日起正式施行。新《条例》都规定了些什么呢？该《条例》详细规定了：业主大会和业主委员会的职责、物业收费、专项维修资金管理和使用、公共收益归属等市民们都很关注的问题下面，我们就其 ...

2018-10-31

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