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关于业委会的认识误区！常见的问题解答！

业委会作为业主代表，行使业主权力，但是由于信息不透明，没有很好地沟通渠道（简邻微信小程序，及时解决业主与业委会的沟通渠道问题）导致了很多的误解，加之很多人对于业委会的管理戴有各种有色眼镜，造成业委会畏手畏脚，最后无疾而终，并未很好的履行职责。今天我们就来聊一聊业委会的常见问题！常见问题：1、小区的设备改造，业委会可以直接操作么？答：看维修基金的约定，一般超过5万金额以上（各地规定不同，具体看维 ...

2018-10-29

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小区常见问题：图文解析、法规解读，业委会要懂！

房屋质量有问题，我拒交物业费政策解析房屋质量问题属于开发商的问题，与物业无关。物业可以要求业主支付物业费，同时也可以向开发商反应情况并要求解决房屋的质量问题。物业管理与房屋买卖是两种法律关系，物业管理公司与开发商是两个不同的企业法人，业主不应该因为开发商的问题而拒绝向物业管理公司交付物业管理费。不用电梯也需交费吗？政策解析根据《物权法》第七十二条规定，“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利 ...

2018-10-29

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业委会---业主常见疑问与解答

1问：业委会成立了你们是不是要接管物业管理？答：物业管理的具体事务还是要物业公司去做，业委会只管小区内管理事务沟通、意见征集、召开业主大会、执行业主大会决议、监督和考核物业等等。2问：你们是不是要换物业？答：不是，我们会给他们一个整改机会，明确整改要求和时限。做的好就留，做不好就走。一切以业主满意度为准。就算换了其他物业，做不好一样要走。3问：你们到底有没有搞小圈子？答：有，谁为小区公益出力我们就 ...

2018-10-29

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业主常见问题解答（四）王轶霞已经是业委会委员，为什么还要参加业主大会改选？

王轶霞已经是业委会委员，为什么还要参加业主大会改选？ 2016年5月20日成立的美利新世界小区业主委员会共有7名委员和2名候补委员，9名委员的任职期限有6年，4年和2年三种，目前美利新世界小区业委会的任职情况如下：1.刘向欣（主任），任期6年（2016-2022年）；2.杜瑞涛（副主任），任期6年（2016-2022年）；3. ...

2018-10-29

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关于业委会的常见认识误区！

关于业委会的常见认识误区首先记住一个原则，业委会是业主大会的执行机构，业主大会是基于物权法而产生出来！核心是“管物”而且是公共区域的物！常见问题1、小区的停车管理方案，业委会制定的么？业委会可以上调停车费用么？答：不可以！停车管理办法可以拟定，但需要业主大会通过！2、小区的设备改造，业委会可以直接操作么？答：看维修基金的约定，一般超过5万金额以上（各地规定不同，具体看维修基金管理办法）需要 ...

2018-10-29

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“小城大爱”社区治理团队成员业委会成立（换届）专题培训会

前期安吉县社会工作协会为满足昌硕街道需求成立了“小城大爱”社区治理团队，并承担团队能力建设工作。经过一次专家授课以及座谈之后，团队成员积极参与到社区治理工作中，发现在实践过程中存在一定的问题，根据需求我们在6月22日晚上7点在安吉县社会组织服务中心开展了一次关于业委会选举（换届）的专题培训。安吉县社会工作协会邀请安吉微善公益社会 ...

2018-10-29

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浦沿这2个小区顺利完成业委会换届，名单出炉！

业主委员会是沟通业主和物业的桥梁，是整合业主共同意愿，维护业主合法权益的有效组织形式。业委会的换届选举工作对加强基层民主自治建设具有重要意义，不仅能规范业主大会和业主委员会的活动，更维护了广大业主的合法权益。在社区的指导下，在业委会筹备组和热心业主的积极参与以及社区工作人员的共同努力下，近日，浦沿街道向南社区中兴和园小区与滨文社区滨文苑小区圆满完成了业委会换届选举工作！积极准备，宣传到位社区成立换 ...

2018-10-29

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无畏谣言，砥砺前行-写在业委会换届改选小组成立之际

2018年6月25日，东方龙苑业委会换届改选小组正式成立了。这必将是东方龙苑历史上具有里程碑意义的一天。自今年四月份上海市浦东新区人民法院颁布(2018)沪0115民初10974号民事判决书以来，广大业主对于本小区物业管理事务的知情权和监督权再一次得到了司法机关的认可，也再一次暴露了原业委会成员及其背后的不当得利群体藐视法律及辜负 ...

2018-10-29

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关于业委会换届筹备组成立的通知

融侨馨苑业主委员会馨苑业委会【2018】015号文关于业委会换届筹备组成立的通知各位业主：业委会2月13日发布了《关于业委会换届筹备组成员公示的通知》并同时报送电子城街道办事处、雁塔区住房保障局和馨苑居委会，对第二届业委会换届筹备组的成员进行了公示，截止2月27日公示期满，公示期间，业委会未收到任何业主或相关政府单位提交的书面意见或建议，按照《陕西省物业管理条例》等法律法规，业委会换届 ...

2018-10-29

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这个业委会不一般！成立9个多月，拿回286万元公共收益

成立9个多月，钟楼区中意宝第花园小区首届业主委员会就从物业公司拿回了属于业主的10年公共收益，共计286万元。上个月，业委会召开小区第二次业主代表大会，决定从公共收益中拿出60万元给全体业主发“福利”——每平方米物业费补贴2毛。到今年底，小区与物业的服务合同到期，目前业委会正忙着重新选聘物业。南大街街道对此评价说，“业委会能依法履职，主动维护全体业主的合法权益，突破难点，拿回来这么多的公共收益，中 ...

2018-10-29

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