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业委会成员涉嫌非国家工作人员受贿罪退还赃款，依法移送审查起诉2023年9月13日，广安市公安局广安区分局破获一起非国家工作人员受贿案，抓获犯罪嫌疑人两人。同日，陈某炳因涉嫌非国家工作人员受贿罪被广安市公安局广安区分局刑事拘留，退还赃款8万元；同月15日陈某被取保候审，退还赃款5万元。10月8日，二人均被依法移送审查起诉。事件缘由是什么呢我们往下看↓ ↓ ↓2019年12月9日广 ...
查看详情 曾经引发广泛关注的渠县“天降木块砸死老人案”，一审判决结果终于出炉：肇事男孩方和物业均被判担责赔偿！9月16日，死者肖某某的家属告诉记者，家属已收到渠县人民法院民事判决书。记者从判决书上看到，法院判定肇事方应承担主要过错责任，担责70%赔偿58万余元；物业方承担次要责任，担责30%赔偿24万余元。目前，两被告不服，已提起上诉。此前报道今年2月28日17时许，被告杨某霖放学回家，途经案涉“科华南城印 ...
查看详情 原告上海市黄浦区海悦花园业主委员会诉被告上海浮苑信息技术有限公司其他用益物权纠纷一案，黄浦区人民法院于2022年10月11日受理后，依法适用普通程序独任制，于2023年4月3日公开开庭进行了审理。本案中，海悦花园小区由中海发展（上海）有限公司开发，在其销售资料等文件中有配套游泳池、健身房等会所功能介绍。小区建成后，小区内会所的房屋用途为特种用途，其中1会所建筑面积550.50平方米，3会所建筑面积 ...
查看详情 “业主委员会在归集选票时未对直接投票、上门回收意见、电话听取意见等方式进行区分统计导致通过电话听取意见、上门回收意见的选票的真实性、有效性无法确认亦难以与其他方式的选票进行区分”案情回顾森宇美茵第二届业委会、森宇美茵业主大会申请再审称二审判决错误认定“业主委员会在归集选票时未对直接投票、上门回收意见、电话听取意见等方式进行区分统计，导致通过电话听取意见、上门回收意见的选票的真实性、有效性无法确认， ...
查看详情 一、如何认定《民法典》物权编规定的明示属于个人的绿地？问：在一些房屋买卖合同中，开发商或者销售商与买方约定，小区内建筑区划内的绿地（或者底层商品房窗前的绿地）属于底层业主专有使用。请问，这一约定具有法律效力吗？在何种情况下属于业主个人专有使用？答：《民法典》第二百七十四条规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示 ...
查看详情 案号：（2023）沪0113民初17499号原告系上海市宝山区联谊路355弄共富二村306号（以下简称306号楼栋）104业主。2023年3月28日，原告看到306号楼栋张贴了一张《宝山区共富二村306号单元多层住宅加装电梯项目设计方案公示公告》，才得知本楼栋相关加装电梯事宜。2023年4月3日，原告获得被告出具的《关于上海市宝山区共富二村小区306号既有多层住宅加装电梯业主小组决定的公告》。30 ...
查看详情 小区业主委员会（以下简称“业委会”）是维护业主合法权益的自治组织，在小区管理中起着关键作用。 “目前民法典等法律法规对业委会的成立和运行有相关规定，但在实践中，业委会的成立和运行仍然遇到很多问题。”由于没有业委会的有效监督，物业公司服务质量难以得到保证。同时，业主们对小区公共利益应该知情的事项不知情。 现实生活中发现，许多小区业主想自发成立业委会，但是操作起来困难重重，有的几年时间都成立不起来 ...
查看详情 业主委员会的职责如下：1.执行业主大会的决定和决议；2.召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；3.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；4.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；5.监督管理规约的实施；6.督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；7.组织和监督专项维修资金的筹集和使用；8.调解业主之间因物业使用、维护和管理所产生的纠纷；9.业主大会赋 ...
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