小区如果有业主委员会，以业委会为主体启动召开业主大会更换物业。详细流程可以参考这篇文章《小区更换物业流程有哪些？》。

1．20%业主提议更换物业

2．业主委员会组织召开业主大会临时会议，确定会议时间，提前15日通知全体业主，通知居委会。

3．召开业主大会临时会议，由业主共同决定解聘物业（过半数的业主同意即可解聘物业、起草并送达解聘协议）。

4．解聘物业。

1，先成立业主大会，选出业委会成员，2，启动业主大会（公开选聘、或协议选聘） 3，成立选聘小组 4，选出候选物业提交业主大会表决。详细流程在本站有的。