聚焦社区综合治理
业主大会、业委会、物业管理等社区事务方案提供商
6月13号下午，马鞍山雅苑小区内，欢声笑语，掌声阵阵。原来，刚成立的业主委员会邀请了花都区住建局、新华街道办和凤凰居委会的相关领导，汇同合景地产和宁骏物业，以及小区的义工小组和部分业主代表，召开"恳谈会"，旨在十九大（为满足人民日益增长的文化物质需求）精神指引下，创建花都区五星级规范小区。会议也进行了业主委员会和义工小组的授牌仪式。 会上，各方代表畅所欲言，积极建言。住建 ...
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小区公共收益怎么算？车位“只售不租”怎么办？物业费到底由谁定？旧物业拒不退场，奈何不得咋办？……一周前我们报道了《湖南省物业管理条例》表决通过的事情今天上午，事情定下来了！湖南省十三届人大常委会举行首场新闻发布会，现场发布了《湖南省物业管理条例》，对居民所关注的专项维修基金使用，小区停车位等问题进行解读。条例将于明年1月1日起实施。1鼓励成立业委会 监督物业管理湖南已有业委会小区 &n ...
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杭州市物业管理条例第二十四条 业主委员会的任期为三至五年，具体由业主大会决定，任期届满自行终止。业主委员会委员可以连选连任。业主委员会在任期届满的三个月前，应当书面报告所在地街道办事处、乡（镇）人民政府，并按照规定开展换届选举工作。 第二十五条 业主大会选举产生新一届业主委员会之日起十日内，上一届业主委员会应当在街道办事处、乡（镇）人民政府 ...
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住宅小区成立业主委员会需要什么条件？ 根据物权法的规定：住宅小区成立业主委员会，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，方可成立业主委员会。这里面就是我们通常所说的双二分之一。 那么，业主人数和业主表决权面积如何确定呢？很多业主都很困惑，不知道小区总共多少人，不知道小区总共多少建筑面积怎么办呢？ 根据中华人民共和国住房和城乡建设部《业主大会 ...
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长信银湾全体业主： 在长信银湾业主委员会筹备组积极成员的共同努力下，在全体业主的积极支持和配合下，各项筹备工作基本就绪。为能顺利召开业主大会，选举出能够代表业主利益，为业主服务的业主委员会筹备组人员，现通知全体业主，关于成立长信银湾业主委员会筹备组人员的相关资料及有关公告都张贴在小区每一栋宣传栏里、请广大业主珍惜自己的业主权利，认真予以审核相关内 ...
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尊敬的国际华府全体业主：为了让大家清楚的了解，如何召开业主大会，如何选举成立业主委员会，现筹备组为大家制作了流程图如下，以便大家能够更好的参与第一次业主大会的召开。
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业主、业主大会和业主委员会 第七条 房屋等物业的所有权人为业主，在物业管理活动中，享有法律、法规规定的权利，履行相应的义务，并遵守管理规约、业主大会议事规则及物业服务合同约定。 物业管理区域内的全体业主组成业主大会。 第八条 物业管理区域内房屋出售并交付使用的建筑面积达到建筑物总面积百分之六 ...
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业主大会业主委员会成立条件及程序（基于河南省新物业管理条例） 新版《河南省物业管理条例》已于2018年1月1日起正式实施，新版《物业管理条例》与旧版的有很大变化，其中关于业主委员的成立条件、程序、职责都有很大变化，本文根据新版规定，对业主委员会的成立条件及程序做一总结，希望对还未成立业委会的小区有所帮助。一、成立条件 1、一个物业管理区域成立 ...
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案情简介]2011年4月，某业主委员会任期已满。2012年1月业委员告知业主准备换届选举，而大多数业主认为本届业委会运作良好，觉得没有换届选举的必要。本届业委会在征求了多数业主意见后也就决定不进行换届选举而继续运作下去。[评析]根据《上海市住宅物业管理》第二十四条的规定，“业主委员会任期届满的两个月前，应当书面报告乡、镇人民政府或者街道办事处。乡、镇人民政府或者街道办事处应当在六十日内会同区、县房 ...
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