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业主对物业管理有许多误区：有的把物业公司当成产权单位，有的把物业公司当成房地产开发商，有的把物业公司当成政府相关职能部门，有的把物业公司当成相关的运营商。这些错误的观念，导致许多业主把与住房相关的责任都推到物业公司身上，把物业当成“筐”，凡与住房有关的事都往里装，并常常以此为由，拒交物业费。物业公司好像哑巴吃黄连，有苦难言。那么，哪些事不该物业管、哪些事该物业管呢？这些事是业主自己的事家里的门窗框 ...
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为整顿外来车辆违规停放，上海一小区的物业公司，对一位访客的过夜车辆采取了前轮锁车的警示。不料，车主不知车胎被锁，启动车辆导致车损，并造成过万元的修车损失。为了这笔无端的修车费，车主将物业公司告进了上海普陀法院。 过夜车被锁造成严重车祸 2015年4月5日，方女士去住在中远两湾城的朋友家玩，并将车辆停放在35号楼附近的地面停车位内。当晚，因和朋友聊得尽兴且喝了酒，方女士遂决定先将车临时停在小区内 ...
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阅读提示：很多媒体都在报道鼓楼法院审理的一起车库纠纷判例，并称其为全国首例判业主获胜的案例。诚然，在司法实践中，涉及停车位的所有权诉讼，很多法院会直接依据《物权法》第七十四条第二款将规划内的停车位判归房地产公司所有，但早在2014年，广东省高院的（2014）粤高法民一提字第120号判决将经过规划的车位判决归业主共有，为厘清停车位的归属提供了一个很好的参考案例。 【案情概述】某房地产开发公 ...
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2016年11月份 家住杭州环城东路水岸城市花园的网友“sherrylee”在19楼论坛发帖：小区的南门位于老浙大横路，是业主的行车及人行出入口。周一晚上，4幢的业主驾驶一辆白色英菲尼迪轿车要进入小区。因为这个车主只买了一个地下车位，却登记了两辆车，且未缴纳车辆管理费，所以道闸不能自动开启。保安询问情况，请车主登记信息，但车主拒绝登记，最后竟锁车后扬长而去，留下车子停在小区门口，导致所 ...
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有人在小区摆出来的停车管理办法通告上写了“不同意，坚决反对”家住水印康庭的童先生最近为停车的事上火。他说业委会上个月出了新的机动车管理规定，原本小区里可以停两三百辆车，结果现在只留下40个左右的临时停车位。“别的小区都在想办法开辟停车位，我们反而在减少！”童先生给12345市长热线打了电话。小区贴出来的《管理办法》有人在上面写了“不同意”水印康庭2006年交付，小区很大，有东区和西区两个相对独立的 ...
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话说昨日，扬州市物管中心公布了一起“奇葩”物业费纠纷，业主主动缴纳物业费，物业人员不肯收，却一下子要追缴3年物业费。这笔“糊涂账”让江都望龙新苑的业主高女士十分不满，其中到底是哪个环节出了错？复式楼物业费起纠纷一户要缴两次物业费？高女士向记者反映，自己于2008年在望龙新苑购入一套复式楼，“当初开发商承诺买五楼送六楼，因此五层和六层是打通的，中间靠楼梯连接，这样就成了一套小复式。”高女士介绍，房子 ...
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这是一个比较悲伤的案子，颠覆了我的部分观点！但他实际发生了人防部门把商品房小区地下的人防车位统一纳入一家公司实施管理，业委会诉讼要求归还管理权，败诉！本案焦点1、关于人防车库，产权属于人防部门的车位，人防部门单独聘用公司统一打包管理是否违背了《物业管理条例》关于一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理的相关规定焦点2、对于公用的民防工程由于其特殊性质，《中华人民共和国人民防空法》第二十五条第 ...
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这是个普遍的问题随着私家车拥有量急剧增加，小区内乱停车现象越来越普遍。在封闭、空间有限的小区里，乱停车不仅致堵还极易埋下安全隐患，部分小区曾发生过因乱停车导致救护车、消防车进不来而影响救援的事件。长期以来，小区内乱停车现象禁而不绝，甚至愈演愈烈，小区停车位供不应求固然是客观原因，更主要的还是因为部分业主缺乏公德意识，找不到停车位就见缝插针，有意无意“越线”乱停，只图自己方便。同时，很少有业主会因为 ...
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因小区内设置的道路隔离桩位置失当，延误了一名120急救病人的及时救治……近日，上海市浦东新区人民法院一审判决，认定该行为与病人抢救不及时而离世之间具有一定的关联性，物业公司应酌情赔偿死者父母2万元。急救时间线：2016年4月22日23时许：冯某在家中突发疾病，冯某的父亲即拨打120电话求救；23时24分19秒：救护车到达冯某所住小区的西大门；23时35分37秒：救护车与冯某父亲会合后即向其房屋方向 ...
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来源：新民晚报 记者：季晟祯 作者：季晟祯 编辑：钱文婷 2018-07-16 09:32小区地下人防车位不再接受短租形式，必须长租且需一次性付清22万车位使用权租赁费，这合理吗？近日，普陀区子洲路680弄明 ...
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